Prodej rodinného domu, Dubí, 302 m2
Dubí, Cínovec
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Dubí, Cínovec |
|---|---|
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | Dobrý |
| Vybaveno | Ano |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 302 m2 |
| Zastavěná plocha | 189 m2 |
| Podlahová plocha | 1071 m2 |
| Plocha pozemku | 1071 m2 |
| Plocha zahrady | 882 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Odpad | Veřejná kanalizace, Septik |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet |
| Doprava | Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Kotel na tuhá paliva |
| Zdroj teplé vody | Kotel na tuhá paliva |
| Sklep | |
| Bezbarierový přístup | |
| Parkování |
Okna a dveře
Popis
Nabízíme atraktivní prodej rodinného domu se zavedenou restaurací a s vlastním parkovištěm, který se nachází na samotné hranici se Spolkovou republikou Německo. Jedná se o nabídku bydlení a spojení stabilního podnikání s výbornou pověstí a strategickou polohou, díky níž byla restaurace dlouhodobě oblíbená u německé klientely.
Jedná se o volně stojící budovu o zastavěné ploše 189 m2 s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími a nevyužitým půdním prostorem s užitnou plochou 302m2. Stavební materiál je smíšený, vytápění je ústředním teplovodním kotlem na tuhá paliva o výkonu 50 kW.
1. Nadzemní podlaží sloužilo jako restaurace s kuchyní, a oddělenými sociálními zařízeními pro hosty.
2. Nadzemní podlaží sloužilo jako zázemí pro personál restaurace, bydlení, kancelář a taká jako kadeřnictví se sociálním zařízením v mezipatře.
Dům je napojen na stávající kanalizační systém, je zde i vlastní septik, veřejný vodovodní řád, elektřina je zavedena z veřejných sítí, plyn není zaveden.
K domu patří ještě následující pozemky:
Pozemek par. číslo 276 o velikosti 92 m2, vedený jako ostatní plocha /neplodná půda/.
Pozemek par. číslo 282/1 o velikosti 487 m2 vedený jako ostatní plocha /manipulační plocha/.
Pozemek par. číslo 1158/15 o velikosti 303 m2 vedených jako ostatní plocha /ostatní komunikace/ a je využíván jako parkoviště.
Objekt je ideální pro podnikatele, investory i rodiny, které hledají možnost kombinace podnikání a bydlení. Restaurace má za sebou roky úspěšného provozu, silnou základnu hostů z Německa a výborné jméno v regionu. Díky poloze u hranic je zde neustálý přísun návštěvníků, turistů i pravidelných hostů, kteří oceňovali dostupnost, kvalitní kuchyni a příjemné prostředí.
Hlavní benefity nabídky:
Zavedený podnik s dlouholetou tradicí a stabilními tržbami
Silná německá klientela – pravidelné návštěvy, vysoká kupní síla
Bydlení přímo v objektu – ideální pro majitele, správce nebo personál
Strategická poloha na hranici – vysoký potenciál růstu, možnost rozšíření služeb
Atraktivní okolí – turistické trasy, cyklostezky, přeshraniční pohyb návštěvníků
Vlastní parkoviště
V rámci zachování všech výše uvedených benefitů, bude nutné, aby nový majitel začal do nemovitosti postupně investovat – zejména do modernizace, údržby, komfortu pro hosty, případně i rozšíření služeb. Tím zajistí, že podnik zůstane atraktivní a zároveň zajistí další růst a stabilní finanční příjem.
Nemovitost kombinuje bezpečnou investici s možností jistého výdělku. Díky zavedenému jménu a poloze na hranici je zde stálá návštěvnost hostů, což výrazně snižuje rizika spojená s provozem.
Tato nabídka je ideální pro každého, kdo hledá stabilní podnikání, a investici s jistým potenciálem růstu.
Cínovec nabízí také široké možnosti sportovního vyžití po celý rok. V létě je ideální pro cyklistiku, turistiku a také golf díky krásné krajině a kvalitním sportovním trasám. V zimním období je Cínovec vyhledávaným místem pro běžkaře, kteří oceňují upravené tratě a výborné sněhové podmínky.
Jedná se o velmi zajímavou nabídku !!!!!
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Dubí.
