Prodej rodinného domu, Praha - Hlubočepy, Ke Smíchovu, 247 m²

Společnost Home Real Estate si dovoluje nabídnout Viladomy Barrandov, komorní rezidenční projekt pouhých šesti rodinných domů v tradiční vilové části Prahy 5. Projekt je určen rodinám, které hledají velkorysý prostor, soukromí a vysoký standard současného bydlení, aniž by se vzdaly rychlé dostupnosti centra Prahy.

Každý dům nabízí dispozici 6+kk a podlahovou plochu 247 m², vlastní zahradu, terasu a přístřešek pro dva automobily. Jednotlivé pozemky mají výměru 389 až 454 m², zahrady 161 až 226 m². Projekt tvoří tři dvojdomy, přičemž jednotlivé domy odděluje akusticky řešená a konstrukčně oddilatovaná mezidomovní stěna.

Kompletní prezentaci projektu, aktuální dostupnost jednotlivých domů, půdorysy, vizualizace a detailní standardy naleznete na VDB.CZ.

Dispozice domu byla navržena především s ohledem na skutečný každodenní život rodiny. Srdcem přízemí je 60m² obytný prostor s kuchyní a jídelnou, který se prostřednictvím dvou velkých HS portálů otevírá přímo na terasu a zahradu. Samostatně jsou řešeny spíž, prádelna, technická místnost i další skladovací prostory.

V patře se nacházejí čtyři prostorné ložnice. Rodičovská část o celkové ploše 37,6 m² funguje jako samostatný master suite s vlastní koupelnou, šatnou a předsíní. Další pokoje mají 23,6 m², 15,4 m² a 15,4 m². Dům disponuje celkem třemi plnohodnotnými koupelnami, přičemž koupelna v přízemí má přímý vstup na zahradu.

Architektura projektu staví na současném evropském minimalismu s vlámským vlivem a kombinaci tradičních, trvanlivých materiálů. Charakteristickým prvkem je fasáda z pálených lícových pásků Wienerberger Terca, doplněná hliníkovými okny a velkoformátovými HS portály. Projekt je koncipován s důrazem na architektonickou čistotu, kvalitu provedení a dlouhou životnost, nikoliv na okázalost.

Nadstandardní technické řešení je součástí domu již v základním provedení. Samozřejmostí je tepelné čerpadlo NIBE, teplovodní podlahové vytápění v celém domě, centrální rekuperace, klimatizace, hliníková okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie a systém chytré domácnosti KNX. Součástí přípravy je rovněž fotovoltaika, wallbox, zabezpečení a, zavlažování zahrady. V obývacím pokoji je připraven komínový systém pro krb.

Také interiérové standardy byly zvoleny s důrazem na kvalitu a detail – dřevěné podlahy PAR-KY, sanita Villeroy & Boch, baterie a sprchové systémy Hansgrohe, velkoformátová keramika Pastorelli či bezfalcové dveře výšky 2,2 m se skrytými panty.

Kompletní technickou specifikaci včetně konkrétních výrobků a jednotlivých koupelnových konceptů naleznete na VDB.CZ v sekci Standardy.

Každý dům má vlastní vjezd, elektricky ovládanou bránu, přístřešek pro dvě vozidla, vlastní zahradu a terasu z exotického dřeva s přípravou na venkovní kuchyni. Součástí je rovněž retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 10 m³.

Vilová část Barrandova spojuje klid rezidenčního bydlení s velmi dobrou dostupností města. V blízkosti se nachází Prokopské údolí a lokalita zároveň nabízí rychlé spojení směrem do centra Prahy i na městský okruh.

Stavba již probíhá a domy je možné osobně projít

Kolaudace je plánována na 4Q/2026 a předání domů na 1Q/2027. Aktuální průběh výstavby a podrobný harmonogram je průběžně zveřejňován na webu projektu.

Veškeré informace o projektu naleznete na
VDB.CZ

Na webových stránkách si můžete detailně projít jednotlivé domy a jejich aktuální dostupnost, interaktivní půdorysy obou podlaží, pozemky, kompletní standardy, koupelny, vizualizace interiérů a exteriérů, aktuální stav výstavby i platební harmonogram.

V případě zájmu Vás rádi přivítáme také osobně. Hrubá stavba již stojí a jednotlivé domy je možné projít přímo na místě. Prohlídku na Barrandově nebo osobní prezentaci projektu lze domluvit individuálně, včetně víkendů.