Prodej rodinného domu, Hořepník - Březina, 156 m²

Hledáte místo, kde můžete bydlet s rodinou, trávit volný čas v klidu a zároveň mít dostatek prostoru pro své vlastní nápady? Nebo hledáte chalupu, která má příjemnou atmosféru a nabízí něco víc než jen místo k víkendovému pobytu? Právě takovou možnost nabízí tento dům v Březině.

Dům pochází z konce 19. století a v průběhu let 2007 a 2014 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Přitom si zachoval svůj původní charakter a příjemnou atmosféru. Přiznané dřevěné trámy, kamenné prvky, kachlová kamna a celkové provedení vytvářejí místo, které nepůsobí jako novostavba, ale jako dům s osobitým kouzlem.

Celková užitná plocha domu je přibližně 156 m² a pozemek má 1 223 m². Dům nabízí několik obytných místností ve dvou podlažích a díky svému uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, rekreaci i další možnosti využití.

V přízemí najdete obývací pokoj s menším kuchyňským koutem a kachlovými kamny. Dále je zde koupelna, samostatné WC a technická místnost s elektrickým bojlerem, pračkou a úložným prostorem.
Samostatná kuchyně nabízí prostor pro běžné vaření i větší společné chvíle a nechybí v ní kachlová kamna. Vedle kuchyně se nachází společenská místnost s krbem. Díky proskleným posuvným dveřím lze prostor příjemně otevřít a propojit s okolím. Součástí přízemí je také dílna.

V druhém podlaží jsou tři pokoje a menší koupelna, takže i při větším počtu osob nabízí dům dostatek prostoru a praktické zázemí. Součástí patra je také půda, která může sloužit jako další úložný prostor nebo nabídnout další možnosti.

Rekonstrukce v letech 2007 a 2014 se týkala celého domu. Postupně byly upraveny obytné prostory, kuchyně, koupelny i další části domu, řešily se rozvody elektřiny a vody, podlahy, střešní krytina, vestavba v druhém podlaží i exteriér domu. Okna jsou dřevěná s dvojskly.

O vytápění se stará především tepelné čerpadlo, které může doplňovat elektrokotel. V domě jsou radiátory a k dispozici je také starší kotel na tuhá paliva.

Dům je napojen na obecní vodovod. Odpadní vody jsou řešeny jímkou s přepadem a na pozemku se nachází také studna, která může posloužit například pro zalévání zahrady. K dispozici je elektrický bojler a akumulační nádrž. Dům je možné zabezpečit kamerovým systémem a alarmem.

Na pozemku se nachází také vedlejší stavba o zastavěné ploše 62 m². Ta nabízí dvě menší místnosti vhodné například jako dílna nebo sklad a navazující prostor s velkými vraty, který může posloužit k uložení větších věcí, zahradního vybavení nebo dalšího materiálu. Vedle stavby se nachází také menší sklep, který může sloužit například jako sklad nebo vinný sklípek.

Velkou předností celého místa je zahrada. Vzrostlé stromy, dostatek prostoru a klidné okolí vytvářejí příjemné zázemí pro odpočinek, posezení s rodinou nebo trávení času s přáteli. Právě kombinace domu, vedlejších staveb a zahrady dává celému místu příjemnou atmosféru.

Nemovitost nabízí široké možnosti využití - od běžného bydlení přes rekreační využití až po krátkodobý pronájem. Díky několika pokojům, společenskému zázemí, velké zahradě a dalším stavbám může být zajímavá i pro někoho, kdo hledá nemovitost s potenciálem dalšího využití.

Další možností je rozšíření pozemku. K domu je možné dokoupit také vedlejší nemovitost v horším technickém stavu. Ta má užitnou plochu přibližně 135 m², navazuje na ni také stodola o zastavěné ploše přibližně 77 m² a celý tento celek se nachází na pozemku o velikosti 570 m². Nabízí tak prostor pro větší rekonstrukci nebo novou výstavbu a do budoucna zde může vzniknout například další zázemí, wellness část nebo jiné využití.

Velkou výhodou je také dostupnost okolní občanské vybavenosti. Do Hořepníku se dostanete přibližně za 3 minuty, přičemž právě zde najdete základní a mateřskou školu, menší obchod a restauraci. Pacov je vzdálený přibližně 8 minut jízdy a nabízí širší občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, pošty a dalších služeb. Za přibližně 21 minut jste pak v Pelhřimově, kde je nabídka služeb ještě širší a najdete zde například nemocnici.

Březina tak nabízí příjemnou kombinaci klidného prostředí, okolní přírody a dobré dostupnosti služeb. Samotný dům pak přidává prostor, zachovaný charakter a řadu možností, jak jej využít.

Pokud hledáte místo s příjemnou atmosférou, velkou zahradou a dostatkem prostoru, rád Vám tuto nabídku představím osobně.

PENB: G* (PENB není k dispozici. Jakmile bude dodán, bude údaj aktualizován.)