Prodej rodinného domu, Praha - Písnice, Ke kašně, 135 m²

Hledáte dokonalý domov pro svou rodinu, kde se potkává klidná atmosféra, moderní technologie a výjimečný investiční potenciál s jistotou budoucího zhodnocení? Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnout prodej nadstandardního řadového rodinného domu (kolaudace červen 2024) v žádané lokalitě Praha – Písnice, v ulici Ke Kašně.

Tento promyšlený dům s dispozicí 5+kk a celkovou užitnou plochou 176,6 m² představuje výjimečné rezidenční bydlení v komorním projektu se soukromou příjezdovou komunikací.

Zásadní benefit: Nová stanice METRA D téměř ZA DOMEM.

Poloha domu v ulici Ke Kašně nabízí naprosto unikátní výhodu, která z této nemovitosti dělá bezpečnou investici s garantovaným růstem ceny. V bezprostřední blízkosti (pěší dostupností doslova pár minut) se intenzivně připravuje konečná stanice budoucí linky metra D – Písnice. Cesta do centra Prahy se zkrátí na minimum. Zapomeňte na ranní kolony, z domova skočíte rovnou do metra. Vznik nového moderního centra - okolí budoucí stanice metra se podle schválených územních studií promění v moderní, živou městskou čtvrť krátkých vzdáleností. Vyroste zde nové náměstí, budova radnice, parky, moderní administrativní budovy a kompletní síť nových obchodů a služeb. V širším sousedství navíc probíhá citlivá revitalizace okolí v rámci rezidenčních projektů, což celou lokalitu posouvá na špičkovou úroveň bydlení v Praze.

Skvělá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Písnice si uchovává svůj klidný charakter, ale už teď nabízí vše, co rodina k životu potřebuje. Školy a školky přímo v ulici. Obrovským plusem pro rodiče je Mateřská škola Ke Kašně, která se nachází ve stejné ulici jen pár kroků od domu. Jen o kousek dál sídlí vyhlášená Základní škola Písnice s rozšířenou výukou jazyků a pro nejmenší je v okolí k dispozici soukromá česko-anglická školka Písnický domeček, komunitní centrum Jasoň. Kousek od domu najdete skvělou restauraci BiKe, vyhlášené Saka Sushi pro milovníky asijské kuchyně, místní útulnou cukrárnu pro odpolední kávu a samozřejmě večerky pro rychlé nákupy. Pro milovníky exotické gastronomie a velkých nákupů je v minutové dostupnosti autem areál SAPA.

Dopravní spojení - aktuálně je spojení zajištěno pravidelnými a frekventovanými autobusovými linkami MHD, které vás rychle dopraví na současné linky metra či na Kačerov. Autem se během chvíle napojíte na Pražský okruh. Do budoucna se u nového terminálu metra počítá i s protažením tramvajové trati a záchytným parkovištěm P+R.

Okolí Písnice je rájem pro aktivní odpočinek. Přímo od domu můžete vyrazit na kole nebo pěšky - Modřanská rokle, Cholupický vrch, Písnický a Cholupický potok. V blízkém okolí se nachází sportovní areály, tenisové kurty, dětská hřiště a moderní cyklostezky, které Vás bezpečně dovedou až k Vltavě na oblíbenou modřanskou inline dráhu.

Prostor, světlo a pohodlí pro celou rodinu. Samotný dům je dispozičně dokonale rozdělen na společenskou a klidovou zónu:
Přízemí (1. NP): Dominuje mu velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého vstoupíte přímo na terasu a zahradu. Dále zde najdete praktické zádveří, koupelnu s WC, technickou místnost a garáž pro 1 vůz.
Patro (2. NP): Nabízí 4 samostatné pokoje (ideální jako ložnice, dětské pokoje či pracovna), prostornou šatnu s prádelnou a druhou koupelnu s WC. Patra propojuje elegantní schodiště.
Osvěžení v letních dnech zajistí klimatizace v každé ložnici v patře, zatímco v celém domě se o komfort stará podlahové vytápění v kombinaci s kvalitními plovoucími laminátovými podlahami a dlažbou.

Zahrada o velikosti 185 m² má ideální jižní orientaci, což zaručuje dostatek slunce po celý den (vstup do domu je situován na sever). Relaxovat můžete na zastřešené terase s elektricky stahovatelnou pergolou. Na pozemku se nachází také praktický zahradní domek na nářadí a na fasádě je instalován nezámrzný kohout na vodu. Kromě garáže je k dispozici venkovní parkovací stání (14 m²) před domem.

Špičkové technologie a mimořádně nízké náklady (Energetická třída B). Tento zděný dům byl postaven s důrazem na maximální energetickou úspornost:
Vytápění a ohřev vody zajišťuje špičkové tepelné čerpadlo vzduch/voda zn. IVAR. Měsíční náklady na vytápění a ohřev vody jsou prokazatelně pouhých 3.000,- Kč.

Větrání - systém nuceného větrání s rekuperací zajišťuje neustále čerstvý vzduch bez tepelných ztrát.

Izolace a okna - dřevěná okna s izolačním trojsklem doplňují hliníkové elektrické žaluzie v patře (v přízemí je připravena kabeláž). Zateplení fasády je min. 150 mm.

Dešťová voda ze střechy je svedena vnitřními svody do retenční nádrže na zahradě s bezpečnostním přepadem do vsakovací galerie (ideální na zalévání zahrady). Na střeše je již hotová příprava pro solární panely. Internet v domě běží od společnosti JM net.

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Dům je volný k nastěhování ihned po uhrazení kupní ceny, případně dle vzájemné dohody.

Přijďte se přesvědčit o výjimečnosti tohoto domu na osobní prohlídku.