Prodej bytu 1+1, Brno, Dvorského, 39 m² (ID: 2171993)

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví na adrese Dvorského 6 v Brně–Štýřicích. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem a má podlahovou plochu 38,65 m². K bytu náleží také sklep o výměře 4,26 m².

Byt je v původním stavu a je určený ke kompletní rekonstrukci. Na dispozici 1+1 nabízí nadstandardní výměru a díky svému uspořádání umožňuje poměrně snadnou úpravu na 2+kk. Může z něj tak vzniknout velmi příjemné startovací bydlení, menší městský byt pro vlastní užívání nebo dobře pronajímatelná investice.

Velkou výhodou nabídky je samotný bytový dům. BD Dvorského 6 je součástí funkcionalistické kolonie malometrážních bytů v lokalitě Dvorského/Renneská. Dům je ve velmi dobré kondici, SVJ se o něj dlouhodobě stará a zásadní investice jsou již hotové. Dům aktuálně nečerpá žádný úvěr a nejsou plánovány žádné velké investiční akce. Pro kupujícího je to podstatná informace - rekonstrukci bytu si řeší podle sebe, ale nevstupuje do domu, kde by ho hned čekaly další velké společné náklady.

Dalším výrazným benefitem je společná zahrada mezi domy. Právě díky zeleni a odstupu okolních domů má místo překvapivě klidný a příjemný charakter, přestože jste prakticky v centru Brna. Vnitroblok nepůsobí stísněně, v létě příjemně ochlazuje okolí a dává domu úplně jinou kvalitu než běžná městská zástavba.

Lokalita je perfektní. Ulice Dvorského leží ve Štýřicích, kousek od nově upravovaného nábřeží Svratky, které postupně mění tuto část Brna v živější a příjemnější městský prostor pro procházky, sport i každodenní pohyb venku. V docházkové vzdálenosti je centrum města, MHD, služby, obchody i napojení na hlavní dopravní tahy. Autem jste rychle na městském okruhu i směrem na D1, pěšky nebo tramvají zase za pár minut v centru.

Tenhle byt není pro někoho, kdo hledá hotové bydlení bez práce. Je pro kupujícího, který vidí potenciál a chce si vytvořit byt podle sebe, nebo pro investora, který hledá menší byt v lokalitě s dlouhodobě silnou poptávkou po nájemním bydlení.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.