Prodej rodinného domu, Praha - Smíchov, Tichá, 324 m²

Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou kamennou vilu z roku 1914, která je součástí dvojdomu situovanou v klidné ulici Tichá v jedné z nejpůvabnějších vilových částí Hřebenek. Dům, který si dodnes uchovává autentický charakter a osobitou atmosféru, prošel menší rekonstrukcí a úpravami v roce 2015. Jeho genius loci umocňuje historie domu, který zůstal v péči jedné rodiny od roku 1947.

Třípodlažní vila s částečným podsklepením nabízí 324 m² užitné plochy na převážně rovinatém pozemku o velikosti 546 m². Dispozice zahrnuje velkorysý obývací pokoj s jídelní částí nebo studovnou a kuchyňským koutem, celkem tři ložnice, pracovnu, pokoj pro hosty, šatny, dvě koupelny a tři WC. Benefitem domu je také balkon, terasa a patio, zahradní domek na nářadí, sklepní zázemí a parkovací místo přímo na pozemku až pro dva vozy.

Další předností nemovitosti je udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, která poskytuje příjemné soukromí a vytváří přirozené pokračování obytného prostoru.

Dům nabízí standardní technické zázemí včetně elektřiny 230/400 V, veřejného vodovodu a kanalizace, plynové přípojky a ústředního vytápění. Současný plynový kotel bude vhodné v rámci další modernizace vyměnit.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro nového majitele, který může její další technické vybavení a energetickou efektivitu přizpůsobit vlastním představám – od modernizace vytápění až po případné další úpravy vedoucí ke komfortnějšímu a úspornějšímu provozu a má velký potenciál pro vlastní realizaci jak interiéru, tak exteriéru. Historický charakter domu přitom zůstává kvalitním základem, který stojí za to zachovat.

Hřebenky patří k nejvyhledávanějším pražským vilovým lokalitám, charakteristickým historickou zástavbou, zelení a klidnou atmosférou v bezprostřední blízkosti centra. Vila v ulici Tichá se nachází v klidné slepé ulici, která svým názvem dokonale vystihuje charakter místa – nabízí nerušené bydlení a současně výbornou dostupnost do centra Prahy.

Bezprostřední okolí je spojeno s řadou architektonicky cenných vil, mimo jiné se Schieszlovou vilou z roku 1912, spojenou s prvorepublikovým politikem Josefem Schieszlem, a Vosmíkovou vilou, kterou pro rodinu sochaře Čeňka Vosmíka navrhl významný český architekt Josef Fanta.

Tichá 9 tak nabízí vzácnou kombinaci historické architektury, soukromí, zeleně a prestižní pražské adresy – s atmosférou, kterou nelze vytvořit novostavbou.