Prodej rodinného domu, Lutín, 171 m2
Lutín, Třebčín
/za nemovitost
Včetně provize RK a právních služeb.
Parametry domu
| Náklady na bydlení | 4 500 |
|---|---|
| Adresa | Lutín, Třebčín |
| ID | ProdRDTřebčín01 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Vybaveno | Ano |
| Druh objektu | Řadový |
| Lokalita objektu | Okraj obce |
| Užitná plocha | 171 m2 |
| Zastavěná plocha | 121 m2 |
| Podlahová plocha | 184 m2 |
| Plocha pozemku | 714 m2 |
| Plocha zahrady | 539 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Podlahové vytápění, Krb |
| Zdroj topení | Krb, Centrální dálkové |
| Zdroj teplé vody | Bojler - elektro |
| Garáž | |
| Parkování |
Popis
Hledáte moderní rodinný dům v klidném prostředí, ale nechcete dělat kompromis v dostupnosti Olomouce? V Třebčíně nabízíme k prodeji kompletně dokončený rodinný dům 5+kk, který spojuje současnou architekturu, kvalitní materiály, promyšlenou dispozici a příjemné propojení interiéru se zahradou. Dům je připravený k nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Nemovitost vznikla rozsáhlou přestavbou původního objektu a jeho rozšířením o novou přístavbu. Celá realizace proběhla na základě stavebního povolení a v květnu 2024 byl dům řádně zkolaudován.
Srdcem domu je velkorysý otevřený obytný prostor propojující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Jeho dominantou je pět metrů široký hliníkový HS portál, díky kterému interiér přirozeně pokračuje na terasu a do zahrady. Kuchyňská linka i vestavěný nábytek byly vyrobeny na míru a atmosféru obytné části doplňuje krb s prémiovou vložkou Hoxter.
Na kvalitě provedení se zde nešetřilo. Interiér nabízí vinylové podlahy Floor Forever v dubovém dekoru pokládané do stromečku, dveře Gerbrich s nadpanely a skrytými panty, obklady a dlažby Villeroy & Boch Aberdeen a sanitární vybavení značek Hansgrohe a Geberit. Komfort doplňuje elektrické podlahové vytápění a elektricky ovládané venkovní žaluzie.
V horním podlaží jsou tři samostatné pokoje, koupelna a hlavní ložnice s vlastní šatnou. Dispozice domu je vzdušná a efektivně využívá prostor s minimem zbytečných chodeb.
Velkou předností je také kompletně dokončený exteriér. Na obytnou část navazuje terasa z leštěného betonu, upravená zahrada se založenými záhony a zděná venkovní kuchyně s dřezem a grilem. Stačí se nastěhovat a zahradu začít skutečně využívat – bez dalších let dokončování okolí domu.
Součástí nemovitosti je garáž o ploše 25,3 m² a dvě další venkovní parkovací místa. Dalších přibližně 60 m² nabízí izolovaný půdní prostor se čtyřmi střešními okny, dnes využitelný jako mimořádně velkorysé zázemí pro skladování, do budoucna s potenciálem dalšího využití podle potřeb majitele a příslušných stavebních podmínek.
Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Průměrné náklady na elektřinu činí přibližně 4 500 Kč měsíčně včetně vytápění a ohřevu vody.
Třebčín je ideální volbou pro rodinné bydlení, pokud chcete klid menší obce, vlastní zahradu a dostatek prostoru, ale zároveň potřebujete zůstat v pohodlném dosahu Olomouce i Prostějova. Občanská vybavenost je dostupná také v bezprostředně navazujícím Lutíně.
Dům, u kterého nemusíte plánovat rekonstrukci, dodělávat zahradu ani čekat, až se z novostavby stane skutečný domov. Tady můžete jednoduše převzít klíče a bydlet.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Lutíně.
