Prodej rodinného domu, Višňová, 170 m²

Višňová, Víska

4 190 000 Kč
/za nemovitost

Hypotéka od 18 727 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry domu

Adresa	Višňová, Víska
ID	991659
Stavba	Cihlová
Stav objektu	Před rekonstrukcí
Vybaveno	Ne
Druh objektu	Samostatný
Užitná plocha	170 m²
Zastavěná plocha	93 m²
Podlahová plocha	170 m²
Plocha pozemku	1606 m²
Plocha zahrady	1414 m²
Třída energetické náročnosti	G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina	400V
Odpad	ČOV pro celý objekt
Komunikace	Asfaltová
Doprava	Silnice, Autobus
Voda	Vodovod
Topné těleso	Radiátory, Kamna
Zdroj topení	Tepelné čerpadlo, Kotel na tuhá paliva
Parkování

Méně informací

Origo partneři v Višňové

Rekonstrukce

Úklidové služby

Chci tuto pozici

Popis

Nabízíme prostorný dům o užitné ploše 170 m² na velkorysém slunném pozemku se zahradou o rozloze 1 414 m², který představuje ideální příležitost pro ty, kdo hledají nemovitost s výrazným potenciálem a chtějí si vytvořit zázemí přesně podle svých představ. Dům je kompletně vyklizený a připravený na celkovou rekonstrukci. Díky svému uspořádání a velikosti nabízí pestrou škálu využití – perfektně poslouží pro vícegenerační rodinné bydlení, ale stejně tak představuje skvělou investiční příležitost pro podnikání formou krátkodobých rekreačních pronájmů v malebném podhůří.

V přízemí se nachází první samostatná bytová část – světlý obývací pokoj, kuchyně, samostatná ložnice a koupelna.

Horní patro funguje jako druhá bytová jednotka s dispozicí zahrnující obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyň a koupelnu s toaletou. Velkým benefitem tohoto podlaží je možnost dalšího stavebního rozšíření o nové pokoje, díky čemuž můžete celkovou obytnou plochu ještě výrazně zvětšit podle svých plánů.

Dům již disponuje řadou klíčových technických prvků, které vám do budoucna ušetří nemalé počáteční investice. Rozvody elektřiny jsou kompletně v mědi a dům má připravené oddělené měření se dvěma elektroměry. Vytápění spolehlivě zajišťuje 6 let staré tepelné čerpadlo v kombinaci s vyvložkovaným komínem a kamny, která v chladnějších měsících vytvoří příjemnou venkovskou atmosféru. Ohřev vody řeší dva samostatné bojlery. Odpady jsou svedeny do vlastní ČOV s minimálními nároky na údržbu. Dům je napojen na obecní vodovodní řád a obrovskou výhodou je také vlastní kopaná studna s hloubkou 4,5 metru s bohatým celoročním přítokem pitné vody.

Zahrada o výměře 1 414 m² je místo, kde si vás tato nemovitost získá nejvíce – nabízí naprostý klid, spoustu zeleně a maximální soukromí pro odpočinek, rodinné grilování i prostor pro vybudování rekreačního zázemí bez bezprostředního kontaktu se sousedy.

Lokalita Víska u Višňové poskytuje příjemné vesnické prostředí s výbornou dostupností veškeré infrastruktury. Za pouhých 5 minut autem dorazíte do Višňové, kde se nachází obchod, pošta i hospoda. Do 15 minut jízdy jste ve Frýdlantu v Čechách s kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, obchody, lékaři, hrad a zámek Frýdlant) a do krajského Liberce se pohodlně dostanete autem za pouhých 30 minut.

Pokud hledáte dům s prostorem, soukromím a možností dalšího rozvoje do budoucna, rád Vám tuto nemovitost osobně představím. Samozřejmostí je také pomoc se zajištěním financování!