Prodej bytu 3+1, Odolena Voda - Dolínek, Náměstí Vítězslava Hálka, 77 m² (ID: 2168368)

Hledáte ideální místo pro život nebo zajímavou investiční příležitost? Tento byt 3+1 v osobním vlastnictví, s listem vlastnictví bez zápisu, se nachází v Dolínku u Odoleny Vody, pouhých 14 km od Prahy. Jeho výbornou dostupnost oceníte, zejména při každodenním dojíždění, díky rychlému napojení na dálnici D8.
Můžete zde začít nový život nebo byt využít jako investici s potenciálem do budoucna. Byt je zcela vyklizený a čerstvě vymalovaný. Je připravený k okamžitému nastěhování.
Zastavěná plocha 215 m2.
Byt se skládá ze čtyř místností a příslušenství viz. půdorys, užitná plocha 77,4 m².
K bytu náleží také dva sklepy v přízemí
Sklep č. 1: 2,1 m²
Sklep č. 2: 4,9 m²
Celková plocha jednotky včetně příslušenství činí dle dokumentace 84,4 m². K jednotce náleží také lodžie 9,3 m² (je přístupná ze společné chodby a je sdílena se sousedním bytem).

K dispozici jsou Vám také další společné skladové prostory, díky kterým získáte dostatek místa pro uložení Vašich věcí.
Celková podlahová plocha společných částí domu činí 192,2 m². Podle dokumentace zahrnuje:
Chodby a schodiště: 89,3 m², prádelna: 18,5 m², sušárna: 18,0 m², uhelna: 18,4 m², sklad: 18,0 m², kotelna: 10,5 m², komora: 10,2 m².

V současnosti je byt vytápěn elektřinou.
Máte však několik možností, jak si zajistit teplo podle Vašich představ:
Je zde možnost napojení na plyn. Plynový kotel lze umístit do praktického skladového prostoru na patře, mimo samotný byt (vedle lodžie).
Ve dvou místnostech je možné instalovat krbová kamna. V obývacím pokoji je navíc již připraven vyvložkovaný komín.
Část elektroinstalace je již provedena v mědi.
Dle průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) je budova zařazena do energetické třídy E – nehospodárná.

Lokalita s kompletní občanskou vybaveností
Velkou předností tohoto bytu je jeho skvělá poloha. Vše potřebné máte na dosah ruky:
Autobusová zastávka: přímo před domem.
Dětské hřiště Atriová: jen 180 m od domu.
Tesco: pouhých 680 m.
MŠ a ZŠ Vítězslava Hálka: přibližně 890 m.
Střední škola letecká a výpočetní techniky: cca 2,8 km.
K domu patří velký prostor pro parkování. Oprava příjezdové komunikace a parkoviště je zajištěna městem Odolena Voda a proběhne do konce tohoto roku.
Nechybí ani možnost příjemného venkovního posezení (807 m2 - druh pozemku - jiná plocha, společný pozemek.
Pro milovníky sportu je přibližně 1 km od domu rozsáhlý sportovní areál, kde najdete:
Beach volejbal. Workoutové hřiště. Pumptrack Odolena Voda. lezeckou stěnu (boulder).

Byt je volný, vyklizený a připravený pro okamžité nastěhování.
Neváhejte a přijďte se podívat – možná právě zde najdete Váš nový domov.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.