Prodej rodinného domu, České Heřmanice, 128 m²

Elegantní rodinný dům 4+kk po kompletní rekonstrukci

Nabízím k prodeji **rodinný dům o dispozici 4+kk**, který prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí velmi příjemné bydlení v moderním, elegantně zařízeném interiéru. Dům kombinuje promyšlenou dispozici, kvalitní provedení a dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život.

Dům nabízí celkem **128,15 m² podlahové plochy** rozdělené do dvou nadzemních podlaží a stojí na vlastním pozemku o celkové výměře **395 m²**. Díky svému řešení je vhodný nejen pro rodinu, ale také pro ty, kteří ocení **samostatnou pracovnu, dostatek úložných prostor a komfort dvou koupelen**.

Promyšlená dispozice 4+kk

V přízemí se nachází hlavní obytná část domu. **Obývací pokoj je propojený s kuchyní**, čímž vzniká příjemný otevřený prostor pro každodenní život i společné chvíle s rodinou. Kuchyňská linka je v domě již instalována.

Na přízemí dále najdete **samostatnou pracovnu**, která může posloužit také jako pokoj pro hosty, ložnice nebo podle potřeb nové rodiny. Praktickými částmi jsou **spíž a technická místnost**, nechybí koupelna, zádveří a chodba se schodištěm do druhého podlaží.

Ve druhém nadzemním podlaží jsou umístěny **dvě  ložnice**, přičemž každá z nich má **vlastní šatnu**. Součástí patra je také chodba a **velká koupelna s WC**.

Dispozice tak nabízí velmi příjemné oddělení společenské a soukromé části domu. Velkým benefitem jsou především **dvě koupelny, dvě samostatné šatny a pracovna**, tedy prvky, které výrazně zvyšují komfort každodenního bydlení.

Dům po kompletní rekonstrukci

Dům prošel **kompletní rekonstrukcí**, při které byly mimo jiné kompletně obnoveny inženýrské sítě. Celá stavba je zateplena minerální vatou.

V 1. nadzemním podlaží jsou betonové podlahy s **podlahovým vytápěním**, ve druhém podlaží jsou vytápěcí tělesa. Vytápění domu zajišťuje **krb s teplovodním výměníkem v kombinaci s elektrickým kotlem**, takže lze využívat jak komfort elektrického vytápění, tak možnost vytápění pomocí krbu.

Dům je napojen na **městský vodovod a kanalizaci**. Střecha má dřevěný krov, pálenou taškovou krytinu a pěnovou izolaci. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě **D**.

Vlastní pozemek a parkování

K domu náleží pozemek o výměře **395 m²**, který nabízí prostor pro vytvoření příjemného venkovního zázemí. Zahrada v současnosti není kompletně dokončena, což zároveň dává novému majiteli možnost **dotvořit si její podobu přesně podle vlastních představ** – ať už jako místo pro odpočinek, posezení s přáteli, dětský prostor nebo zahradu podle vlastního vkusu.

Parkování je možné přímo na vlastním pozemku u domu.** Garáž ani zastřešené parkovací stání součástí nemovitosti nejsou.

K praktickému využití domu přispívá také **půdní prostor**, který poskytuje další místo pro uložení sezónních věcí. Sklep dům nemá.

Bydlení, které je připravené na nový začátek

Tento dům zaujme především kombinací **kompletní rekonstrukce a prakticky řešené dispozice**. Nemusíte se pouštět do rozsáhlých stavebních úprav – dům je připravený k tomu, aby se stal skutečným domovem.

Velkou výhodou je také možnost postupně si dotvořit venkovní část podle vlastních představ. Vzniká tak nemovitost, která nabízí **komfort hotového interiéru a zároveň prostor pro vlastní realizaci venku**.

Pokud hledáte rodinný dům, ve kterém získáte **moderní bydlení, dostatek prostoru, dvě koupelny, dvě šatny, pracovnu, vlastní pozemek a parkování přímo u domu**, určitě doporučuji osobní prohlídku.

Rád vás domem osobně provedu a představím vám jeho jednotlivé přednosti.