Prodej rodinného domu, Kostelany nad Moravou, 275 m²

Nabídka prodeje zděného RD 7+2, o podlahové ploše 175 m2, s 2 samostatnými bytovými jednotkami, 2 lodžiemi a 2 balkóny, s prostornou zahradou , dílnou, garáží a velkým suterém s technickým zázemím, na okraji Kostelan nad Moravou, v klidné a rovinaté lokalitě, nedaleko od Starého Města a Uherského Hradiště.

Dům je situován na nejvyšším místě Kostelan nad Moravou, na naprosto klidném místě s výhledem na hrad Buchlov, na velkém pozemku ( 2125 m2) , kdy součástí pozemku je i stavební část v zahradě, kde bude možné v rámci připravované změny územního plánu postavit i druhý rodinný dům, napojený na obecní komunikaci s inženýrskými sítěmi, jejíž vybudování je naplánováno z druhé strany podél zahrad sousedních domů.

Stávající RD jako takový, je členěn do 2. NP a má po celém půdorysu domu rovněž prostorný suterén (101m2) s technickým zázemím, prádelnou a sklepními prostory pod celým domem.
V každém nadpodlaží jsou pak samostatné bytové jednotky, v 1.NP jednotka 3+kk ( 83 m2) s lodží ( 4,5m2) s výhledem do ulice a balkónem ( 2,5 m2) směrem do zahrady, která je přístupná i po schodech z kuchyně. Jednotka má 2 ložnice a obývací pokoj s jídelnou, nyní s oddělenou kuchyní a na chodbě pak vestavnou skříň, WC a koupelnu s vanou.
V 2.NP přístupném ze společné chodby je druhá bytová jednotka 4+kk ( 92 m2) s lodží ( 4,5 m2) s výhledem do ulice a balkónem ( 2,5 m2) směrem do zahrady, kdy tato jednotka je plně zařízena včetně hezké kuchyně s jídelnou a podlahovým elektrickým topením, propojené s velmi prostorným obývacím pokojem a stejně jako v 1.NP odděleným WC od samostatné koupelny. Ta je vabavena vanou se sprchovou zástěnou a podlahovým elektrickým i vodním topením. Na úrovni obou kuchyní je pak k dispozici i spižírna. Zcela samostatně jsou pak k dispozici 2 ložnice.

Dům je celý zateplený, má plastová okna v dřevěném designu, je napojen na vlastní studnu s nevyčerpatelnou zásobou vody a je možné i připojení na obecní vodovod před domem.
K ohřevu vody slouží termický systém instalovaný v suterénu domu, spojený s termickými panely ( 5 x 2,2 kW) na hospodářské budově ve dvoře. Ten slouží primárně k ohřevu vody v celém domě po celý rok kumulovaném ve velkém 300 l bojleru, kdy přebytky ze sytému jsou používány i v otopném systému obsahující i akumulační nádrže o velikosti 3750 l a možností vyhřívání topnými tělesy při možné realizaci solárního systému ( východ - západ) o výkonu min. 2 x 280 wp, na rovné střeše o ploše 10,5 x 11,5 m. Na vyhřívání domu je používán plynový kotel instalovaný rovněž v suterénu a jako otopná tělesa jsou pak v domě radiátory.
Jako zcela samostatný systém je pak v domě rovněž tepelné čerpadlo voda -voda ( 12,5 kW), kdy je tedy možné využívat všechny systémy samostatně dle potřeby a stávajících cen energií. Dům je samozřejmě kromě připojení k elektrické rozvodné síti ( s jističem 3x32 A ) napojen i na obecní kanalizaci. Hospodářská budova je napojena na kanalizaci přes tříkomorový septik.

Na nádvoří domu je k dispozici i hospodářská budova ( 58 m2) s garáží, dílnou a kůlnou. Nádvoří pak pokračuje do velké zahrady ( 2125 m2) se vzrostlými ovocnými stromy a křovinami.

Díky své poloze, dispozičnímu řešení a technické kondici je dům k dispozici k okamžitému nastěhování, bez jakýchkoliv dalších větších investic a je vhodný pro bydlení i početnější rodiny nebo více generací.

Přímo oproti domu je nový obchod s potravinami s možnosti vyzvedávání zásilek od přepravních služeb.

V neposlední řadě je k dispozici i rychlé napojení na novou dálnici ( 3min) stejně jako bezprostřední dostupnost do Starého Města, Uherského Hradiště a Kunovic.

Podél Moravy je samozřejmě také oblíbená cyklostezka spojující Kroměříž - Staré Město - Kunovice - Hodonín, plavební kanál, oblíbená šterková jezera u Ostrožské Nové Vsi a rovněž jsou odtud bezprostředně dostupné malebné Buchlovské hory, Chřiby.

PENB je ve zpracování, uvádíme tak energetickou třídu G.