Prodej bytu 2+1, Praha - Libeň, Sokolovská, 51 m²

Prodej světlého bytu 2+1, 51 m² – všechna okna na jih do klidného vnitrobloku
Adresa Sokolovská. Doma však světlo a klid.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 50,36 m² v 6. patře bytového domu s výtahem na adrese Sokolovská Praha 9 – Libeň.
Největší předností bytu je jeho orientace. Všechna okna směřují na jih do klidného vnitrobloku, nikoliv do rušné Sokolovské ulice. Byt je proto příjemně světlý a zároveň chráněný před přímým ruchem hlavní městské komunikace.

Hlavní výhody bytu:
jižní orientace všech oken do vnitrobloku,
žádné okno do Sokolovské ulice,
možnost parkování ve dvoře domu,
praktická dispozice 2+1 se samostatnou kuchyní,
rekonstruovaný a čerstvě vymalovaný byt,
patro s výtahem,
nové venkovní rolety,
vestavěné skříně v ložnici, obýváku a úložný prostor ve stropě chodby,
sklepní kóje,
nízké náklady.
Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyň s jídelním prostorem, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. Byt prošel rekonstrukcí, před prodejem byl nově vymalován a je připraven k nastěhování.
Plastová okna jsou osazena izolačními dvojskly a v roce 2025 byly instalovány nové venkovní rolety. Díky umístění bytu uvnitř domu je zde příjemný tepelný komfort a nižší potřeba vytápění. Vytápění se rozúčtovává podle spotřeby s příslušnými koeficienty.

K bytu náleží sklepní kóje. Byt nemá balkon.

Příjemným bonusem je možnost parkování ve vnitrobloku na základě povolení domu. Nejedná se o vlastněné ani konkrétně vyhrazené parkovací místo; parkování je možné podle aktuální dostupnosti a pravidel domu.

Aktuální měsíční zálohy pro jednu osobu činí 3 875 Kč, elektřina se hradí samostatně podle spotřeby.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy. V okolí jsou tramvajové zastávky i stanice metra B Palmovka a Českomoravská. V blízkosti se nachází Galerie Harfa, O₂ arena, obchody, restaurace, školy, školky i další služby.

Byt je vhodný pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, stejně jako pro dlouhodobý pronájem.

Kupní cena je včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu.

Přijďte se osobně přesvědčit, že i bydlení na Sokolovské může nabídnout dostatek světla, soukromí a příjemný klid.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.