Prodej rodinného domu, Žandov, 115 m2
Žandov, Dolní Police
/za nemovitost
Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře.
Parametry domu
| Adresa | Žandov, Dolní Police |
|---|---|
| ID | 0224-NP01533 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 115 m2 |
| Zastavěná plocha | 156 m2 |
| Podlahová plocha | 140 m2 |
| Plocha pozemku | 1331 m2 |
| Plocha zahrady | 1033 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 338 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Odpad | Septik |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | Silnice, MHD |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj teplé vody | Kotel na tuhá paliva, Bojler - elektro |
| Sklep | |
| Parkování |
Popis
Hledáte nemovitost, kterou můžete začít využívat prakticky ihned? V Dolní Polici nabízíme starší dům po částečné rekonstrukci s číslem evidenčním a užitnou plochou 115 m², navazující stodolou a třemi pozemky o celkové výměře 1 331 m². Dům je uzpůsobený k celoročnímu bydlení a stejně dobře může sloužit jako pohodlné rodinné zázemí pro víkendy a prázdniny. Stavba je v katastru nemovitostí vedena jako rodinná rekreace.
V přízemí se nachází kuchyně propojená s obývacím pokojem. Velké francouzské okno přivádí dovnitř světlo a propojuje obytný prostor se zahradou. Dále je zde koupelna, praktická spíž, chodba a vstup do sklepa. Podkroví nabízí tři samostatné místnosti se střešními okny a zkosenými stropy. Mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Přibližně 200 let starý dům byl v průběhu let postupně modernizován. Střecha byla vyměněna přibližně v roce 2011, kuchyně pochází z roku 2012 a v roce 2014 byla osazena plastová okna a vybudovány zpevněné parkovací plochy. V roce 2020 proběhlo částečné zateplení obvodového pláště a byla realizována nová fasáda domu. Původní komín byl vyvložkován v roce 2022.
V roce 2023 byl instalován nový kotel MOCEK EKO PRO 25, emisní třídy 5, o výkonu 25 kW. Kotel má automatický podavač uhlí nebo pelet a umožňuje také spalování kusového dřeva. Je umístěný ve stodole a napojený na nově vybudovaný a vyvložkovaný komín. Zásobník se podle počasí doplňuje přibližně jednou za čtyři až šest dní. Teplo rozvádějí radiátory umístěné v jednotlivých místnostech. Ohřev vody zajišťuje zásobníkový ohřívač Dražice. V létě funguje na elektřinu, v zimě může být napojený na kotel.
Dům je připojený k veřejnému vodovodu. Odpadní vody jsou nyní svedeny do septiku. Internet je zajištěn od společnosti T-Mobile. Orientační roční náklady na vytápění tříčlenné domácnosti činí přibližně 35 000 Kč.
Za domem navazuje relativně prostorná a částečně svažitá zahrada se stromy a zelení. V roce 2024 zde proběhly zemní práce a srovnání části pozemku. Zahrada nabízí soukromí i místo pro posezení, pěstování a odpočinek, bude však ještě vyžadovat péči a další práce. Na dům navazuje stodola, ve které byla v roce 2022 vybetonována podlaha. Využít ji lze jako dílnu, sklad, garáž. Přístřešek za domem má střechu určenou k opravě.
Při prodeji zůstane kuchyňská linka včetně spotřebičů, kromě lednice a myčky. V koupelně zůstane vybavení s výjimkou pračky a sušičky. Ostatní vybavení si majitelé odvezou.
Dolní Police je klidnou částí města Žandov, jehož centrum je vzdálené jen několik minut jízdy. V Žandově najdete mateřskou školu, první stupeň základní školy, družinu, jídelnu, obchody s potravinami, poštu, lékárnu, zdravotní středisko, knihovnu i další služby. Úplná základní škola s prvním i druhým stupněm se nachází také v sousední Horní Polici. Dobrá je i dostupnost větších měst – do České Lípy je to 10 km a dojedete tam za 10 min. a do Děčína zhruba za 20 min., podle provozu Využít lze rovněž vlakové a autobusové spojení.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Žandově.
