Prodej bytu 2+1, Praha - Čimice, Na hranicích, 71 m² (ID: 2165435)

Prostorný byt 2+1 (71 m²) s velkou lodžií, výhledem do zeleně, splacenou anuitou a potenciálem přestavby na 3+kk.

Jsou byty, které si můžete kdykoliv zrekonstruovat.

A pak jsou byty, které mají něco, co už nikdy nezměníte – dostatek prostoru, světlo, klid, krásný výhled a výbornou lokalitu.
Právě to nabízí tento světlý družstevní byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 71 m², který se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s moderním výtahem v oblíbené části Prahy 8 – Čimice.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na velkou zasklenou lodžii, která nabízí příjemné posezení s otevřeným výhledem do zeleně. Díky orientaci je byt po většinu dne krásně prosvětlený a působí velmi vzdušně.

Okamžité bydlení nebo modernizace vlastním tempem
Byt je v původním, ale velmi udržovaném a plně funkčním stavu.
Je připraven k okamžitému nastěhování a bydlení bez nutnosti okamžitých investic.
Rekonstrukce zde rozhodně není podmínkou, ale představuje skvělou možnost, jak si bydlení postupně upravovat podle vlastních představ a rozpočtu.

Výjimečný potenciál 3+kk s nízkými náklady
Díky velkorysé výměře 71 m² a velmi praktickému dispozičnímu řešení nabízí byt ideální možnost přestavby na moderní rodinné bydlení 3+kk.
Zatímco u jiných bytů si kupující automaticky představí investici kolem milionu korun, zde to vůbec není nutné. Orientační rozpočet námi plánované úpravy na 3+kk byl kalkulován na pouhých cca 350–400 tisíc Kč.
To z této nemovitosti činí mimořádně ekonomicky atraktivní příležitost. Součástí inzerátu jsou také vizualizace této možné úpravy pro vaši lepší představu.

Dispozice bytu:

* prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii
* samostatná kuchyň s jídelním koutem
* velká ložnice
* koupelna s vanou
* samostatné WC
* komora
* sklepní kóje

Dům po kompletní revitalizaci (PENB třída C)
Budova prošla kompletní obnovou a z hlediska energetické náročnosti se řadí do úsporné třídy C (podle oficiálního podkladu PENB od družstva), což zaručuje nízké měsíční náklady.

* zateplená fasáda
* plastová okna
* moderní výtah
* zasklená lodžie

Klíčové právní a finanční jistoty:

✔ Anuita je plně splacena – žádné skryté doplatky vás nečekají.
✔ Stabilní a výborně fungující bytové družstvo s bezproblémovou správou.

Čimice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně.

V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i další služby. Autobusová zastávka je jen pár kroků od domu a nabízí rychlé spojení na stanici metra Kobylisy.

Přímo přes silnici se rozkládá rozlehlý park areálu Psychiatrické nemocnice Bohnice, který volně navazuje na Čimický háj. Okolí nabízí desítky kilometrů cest pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci v přírodě. Ev. číslo: 657576.