Prodej rodinného domu, Moravské Budějovice, Gagarinova, 208 m²

RODINNÝ ŘADOVÝ DŮM PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI MORAVSKÉ BUDĚJOVICE

Na základě výhradního zastoupení nabízíme k prodeji rodinný řadový dům v Moravských Budějovicích, na ulici Gagarinova.
Dům prošel velmi vkusnou a kompletní rekonstrukcí a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou výhodou je také prostorná zahrada, terasa, garáž a kompletní podsklepení domu.
DISPOZICE DOMU
Dům je prakticky rozdělen do suterénu, dvou nadzemních podlaží a půdy. Jednotlivá podlaží přirozeně oddělují technické zázemí, hlavní obytnou část a klidovou zónu domu.
1. PP SUTERÉN, SKLEPNÍ
PROSTORY A GARÁŽ
Dům je kompletně podsklepený. V suterénu se nachází prostorné sklepní zázemí o výměře přibližně 85 m², které je rozděleno na několik prakticky využitelných částí.
Najdete zde prádelnu, posilovnu, chodbu s vestavěným botníkem, skladovací prostory a spoustu dalšího místa pro uložení věcí.
Ze suterénu je možné projít přímo do garáže o výměře cca 25 m² a zároveň také samostatným vstupem na zahradu.
1. NP HLAVNÍ OBYTNÁ ČÁST
Při vstupu do domu z ulice přijdete nejprve do předsíně, ze které pokračujete do prostorné chodby. Po pravé straně se nachází samostatné WC a vedle v předsíni and #34;špajzka and #34; .
Z chodby dále vstoupíte do hlavní obytné části domu, kterou tvoří kuchyně, jídelna a obývací pokoj. Tento příjemný prostor je přirozeným centrem celého domu a nabízí dostatek místa pro každodenní rodinný život i společná setkávání.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu o výměře cca 15 m² a následně na zahradu.
2. NP KLIDOVÁ ČÁST DOMU
Druhé nadzemní podlaží je věnováno především soukromí jednotlivých členů rodiny.
Nachází se zde dva dětské pokoje, ložnice, koupelna a samostatné WC.

Praktické rozdělení domu tak příjemně odděluje společenskou část v 1. NP od ložnic a dětských pokojů ve 2. NP.
PŮDA
V nejvyšší části domu se nachází zateplená půda, která poskytuje další praktický prostor.
DŮM A REKONSTRUKCE
Dům prošel velmi vkusnou a kompletní rekonstrukcí v roce 2011 Střešní krytina betonová taška byla realizována přibližně před 15 lety.
Půda je zateplená a obytná část domu byla dodatečně přizděna s důrazem na minimalizaci tepelných ztrát.
V obytné části jsou nové omítky, elektroinstalace je provedena v mědi a rozvody vody v plastu.
Ohřev vody zajišťují dva bojlery jeden slouží pro kuchyň a prádelnu, druhý pro koupelnu.
ZAHRADA A TERASA
Příjemným místem pro odpočinek je zahrada o výměře 158 m², která díky oplocení ze všech stran poskytuje dostatek soukromí. A za plotem? Prima sousedé.
Na zahradě najdete zvýšené záhony, dřevník a dětský domeček, takže si zde své místo najdou dospělí i děti.
Na zahradu se dostanete několika způsoby ze suterénu domu a především přímo z obývacího pokoje přes prostornou terasu o výměře cca 15 m².
Příjemné posezení na terase i během slunečných dnů zajišťují prakticky a důmyslně řešené rolety, které poskytují potřebné zastínění.

VÝMĚRY
Obytná část včetně sklepa: cca 208 m²
Sklep: cca 85 m²
Garáž: cca 25 m²
Terasa: cca 15 m²
Zahrada: 158 m²
Předzahrádka: 38 m²
Zastavěná plocha a nádvoří: 141 m²
VYBAVENÍ V CENĚ
Dalším velkým bonusem této nabídky je vybavení domu. Většina stávajícího vybavení zůstává v nemovitosti a je již zahrnuta v kupní ceně. Odstěhováno bude vybavení dětských pokojů a ložnice a dále pračka a sušička. Ostatní vybavení domu zůstává.
Nový majitelé tak mohou využít možnost nastěhovat se do již zařízeného domu bez nutnosti dalších větších investic.

KUPNÍ CENA : 7 500 000 Kč
Kupní cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu.

Další informace vám rádi poskytneme telefonicky nebo osobně při prohlídce nemovitosti.
V případě potřeby vám rádi pomůžeme také se zajištěním hypotečního úvěru prostřednictvím zkušeného finančního poradce, se kterým dlouhodobě spolupracuji !

Těším se na vás při osobní prohlídce tohoto příjemného rodinného domu.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není v současné době k dispozici. Z tohoto důvodu je v souladu se zákonnými požadavky v inzerci uvedena energetická třída G.