Prodej rodinného domu, Čestín, 141 m²

Nabízíme vám k prodeji rodinný dům s prostornou zahradou a bazénem, který se nachází v malé obci Kamenná Lhota u Čestína, v okrese Kutná Hora. Celková výměra pozemku činí 1 928 m².
Pokud hledáte místo obklopené přírodou, kde vás nebude rušit městský provoz ani hustá zástavba, tady byste měli zbystřit. Kamenná Lhota je malá vesnice doslova obklopená lesy a právě klid, soukromí a nádherná okolní příroda jsou podle mě největší předností této nemovitosti.
Dům nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu a je kompletně podsklepený.
V přízemí se nachází kuchyně, jídelna, obývací pokoj a koupelna s WC. Z této části domu se dostaneme jak do sníženého podlaží, tak do horního patra.
V patře najdeme dvě ložnice, přičemž každá má svůj vlastní balkon, a koupelnu, která byla kompletně nově vybudována v letech 2016–2017.
Velmi zajímavým prostorem je snížené podlaží domu. Samostatná místnost zde byla využívána jako pracovna, má vlastní koupelnu s WC, kamna na dřevo a samostatný vstup z garáže. V minulosti zde byla také kuchyň a dodnes jsou zde zachovány funkční rozvody vody a odpady. Tento prostor tak může nabídnout zajímavou možnost například pro pracovnu, pokoj pro hosty, starší dítě nebo po úpravě samostatné bydlení.
Součástí domu je dále garáž, technická místnost a tři sklepy, takže o úložné a skladovací prostory zde rozhodně není nouze.
Dům prošel v průběhu let řadou důležitých úprav. Rozvody vody jsou v celém domě v plastu a elektroinstalace je provedena v mědi. Komín v jídelně je vyvložkovaný. Majitelé dům také kompletně odkopali a provedli izolaci základů až do výšky přibližně jednoho metru nad terénem. Částečně byla provedena také izolace v oblasti nad terasou.
Vytápění domu zajišťuje kvalitní švédské tepelné čerpadlo IVT vzduch–vzduch s nízkou spotřebou elektrické energie. K dispozici jsou také dvoje krbová kamna.
Při rekonstrukcích se majitelé snažili zachovat přírodní charakter domu, což je znát také na použitých materiálech. Podlahy jsou převážně dřevěné – v obývacím pokoji je masivní dubová podlaha, v jídelně dubová plovoucí podlaha a v ložnicích v patře najdeme smrkovou podlahu a marmoleum.
Dřevěná okna byla záměrně zachována s ohledem na charakter domu a okolní přírodu, byla však osazena novými izolačními dvojskly. V přízemí jsou na přístupných místech použita bezpečnostní skla.
Velkou předností nemovitosti je její zahrada. Dům stojí v místě bývalého lesoparku a v jeho bezprostředním okolí tak najdete nádherné vzrostlé duby a buky staré více než dvě stě let. Přímo na pozemku roste také přibližně 180 let stará douglaska, která dotváří naprosto jedinečnou atmosféru tohoto místa.
Na zahradě se nachází bazén se slanou vodou, vybavený filtrací se salinátorem a bezpečnostní pochozí plachtou. Nechybí ani krásná terasa z masivního dřeva, která nabízí příjemné místo k odpočinku a posezení s rodinou či přáteli.
K parkování slouží kromě garáže také dvě krytá dřevěná parkovací stání, z nichž jedno je svou velikostí vhodné i pro obytný vůz.
Dům má vlastní studnu dostatečně vydatnou vodou. Odpadní vody jsou řešeny žumpou o objemu 8 m³.
Klidné bydlení uprostřed přírody přitom neznamená, že budete daleko od všeho potřebného. Do Uhlířských Janovic se autem dostanete přibližně za 10 minut, kde je k dispozici běžná občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchody, lékárna a další služby. Do Kutné Hory se dostanete přibližně za 25 minut a do centra Prahy zhruba za hodinu.
A právě spojení nádherné přírody, soukromí a přitom rozumné dojezdové vzdálenosti za běžnými službami dělá z této nemovitosti zajímavé místo nejen pro rekreaci, ale především pro trvalé rodinné bydlení.
PENB v přípravě.
S financováním této nemovitosti vám ráda pomou.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.