Pronájem bytu 3+1, Brno, Smetanova, 68 m²

Nabízíme k pronájmu hezký, slunný a prostorný byt 3+1 u parku Lužánky. Byt se třemi neprůchozími pokoji se nachází v cihlovém bytovém domě ve Smetanově ulici, v oblíbené rezidenční částí Brna, na Veveří. Podlahová plocha bytu je 78 m2, k bytu patří balkon a sklep (vejde se tam kolo).
Kuchyně je zařízena linkou s elektrickým sporákem, jídelním stolem se židlemi a stavebně oddělenou spíží. Největší pokoj (21,5 m2) je vybaven základním nábytkem a má velké rohové okno orientované do Smetanovy ulice – je to příjemná ulice v centru města a v této její části je bez dopravního hluku. Mezi kuchyní a velkým pokojem je malá ložnice pro jednu osobu.
Pokoj s balkonem (20,5 m2 + 1,5 m2) je orientován do vnitrobloku, směrem na JV. Jedná se o velkou ložnici. Z prostorné předsíně halového typu je přístup do všech místností, kromě již uvedených také do koupelny s vanou. WC je samostatné. Díky uspořádání je byt vhodný i pro studenty.
Po dohodě je možné nábytek místností doplnit, upravit nebo odstranit.
Byt je umístěn v šestém za sedmi nadzemních podlaží cihlového obytného domu s výtahem.
Dům se nachází v širším centru města, jen dvě minuty pohodlné chůze od parku Lužánky (stejně blízko je také komornější Tyršův sad). V okolí je řada různých prodejen potravin, dopravní spojení je vynikající a na náměstí Svobody to není ani kilometr. Připojení na internet je zabezpečené optickým kabelem.
Centrální plynová kotelna v domě zaručuje rozumné náklady na bydlení. PENB nebyl dosud dodán, musíme uvést tedy třídu G.
Nájemné: 28.500,- Kč/měsíc.
Služby: pro tři osoby cca 5.500,- Kč/měs.
Majitel požaduje složení kauce.
Provize: jedno měsíční nájemné.
Byt je volný od 15.9. 2026 nebo podle dohody. Jedná se o klidný, zamykaný dům, pronajímatel proto hledá nájemce, kteří ocení klidné bydlení a budou se na příjemném a přátelském prostředí podílet.