Prodej výrobních prostor, Lhůta, 320 m²

Hledáte ideální místo pro růst vašeho podnikání, které kombinuje zázemí pro výrobu, dílnu či skladování s kancelářským zázemím?
Nabízíme k prodeji variabilní komerční objekt, který zahrnuje kompletní technické vybavení a bezproblémový přístup.
Nachází se v obci Lhůta u Tymákova, jejíž vzdálenost je 10 min autem od Rokycan nebo 20 min od Plzně. Výborná dopravní dostupnost umožňuje po 13 minutách nájezd na dálnici D5.
Hlavní parametry a dispozice objektu:
- Provozní hala: Prostorná hala je vybavená jak radiátory, tak podlahovým topením pro maximální tepelný komfort po celý rok. Díky silné izolační vrstvě pod střechou, je i v horkých letních měsících v hale příjemná teplota.
- Skladovací prostory: Integrovaný sklad přímo v hale + další samostatný sklad hned vedle haly pro efektivní logistiku.
- Kancelářské zázemí: 2 samostatné světlé místnosti vhodné jako kanceláře, jednací místnost či zázemí pro zaměstnance.
- Sociální zařízení: Součástí objektu je WC a sprcha.
Technické vybavení a výhody:
- Inženýrské sítě: Sítě s napětím (220 V i 380 V / třífázový proud), dostupnost internetu, napojení na obecní vodovod i kanalizaci. Plyn není do objektu zaveden.
- Vytápění: Vlastní elektrokotel, kombinace radiátorů a podlahového topení v hale.
- Logistika: Bezproblémový příjezd i pro dodávky přímo na pozemek, ideální pro pohodlnou nakládku a vykládku zboží či materiálu. Původní vjezdová vrata byla pro stávající potřeby odstraněna a vyměněna za klasické dvoukřídlé dveře. Je možnost vjezd znovu osadit velkými vraty nebo roletou.
- Pozemek: rovinatý, oplocený, s příjezdovou obecní cestou.

Pro jaké účely jsou prostory vhodné?
Díky své variabilitě a skvělému vybavení nabízí objekt široké spektrum využití:
1. Lehká výroba a montáž: Dřevoobráběcí nebo kovoobráběcí dílna, šicí dílna, kompletace výrobků, 3D tiskové centrum (díky napětí 380 V a dobrému vytápění).
2. Skladování a e-shop: Ideální zázemí pro internetový obchod – propojení velkého skladu, balicí zóny v hale a 2 kanceláří pro zákaznickou podporu a administrativu.
3. Auto/Moto servis: Prostory pro údržbu vozidel, pneu-servis nebo prémiové čištění aut (voda, 380 V, sprcha pro mechaniky).
4. Řemeslná základna: Zázemí pro stavební, instalatérské nebo elektrikářské firmy (sklad materiálu + kanceláře pro vedení).
5. Gastro výroba / Cukrárna: Po odpovídající úpravě vhodné jako přípravna či centrální kuchyně.

Cena: 8 200 000 Kč + DPH
Jedná se o komerční objekt určený k podnikání, k uvedené kupní ceně se připočítává DPH v zákonné výši. Možnost odpočtu DPH pro plátce.
Lokalita: Lhůta u Tymákova
Užitná plocha: cca 320 m², pozemek cca 784 m2.
Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.