Prodej rodinného domu, Roztoky, Šebkova, 150 m²

(R342) Nabízíme k prodeji rodinný dům před kolaudací. Nachází se v klidné rezidenční části Žalova v Roztokách u Prahy, na vlastním pozemku o celkové výměře 306 m².

První kolo prohlídek proběhne 15.9.2026, přesný čas prohlídky si domluvte na telefonu 735 177 888.

Dům stojí ve svahu, proto má atypické rozložení s celkovou užitnou plochou cca 150 m². Objekt je zděný z keramických tvárnic s kontaktním zateplovacím systémem z minerální vlny. Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvody podlahového topení, ohřev vody zajišťuje bojler. Dům má plastová okna, je napojen na optický kabel, obecní vodovod, plynovod a kanalizaci.

V přízemí se nachází pokoj, koupelna s vanou a toaletou a dále místnost s technickým zázemím (kotelna, bojler, prádelna). Mezipatro nabízí prostorný obývací pokoj s krbem a přípravou pro kuchyňský kout. V 1.NP jsou dva další pokoje. Podkroví je řešeno jako samostatný pokoj s vlastní koupelnou se sprchou a toaletou. Severovýchodní a severozápadní stěna mezipatra a podkroví je z části celoprosklená.

Stavba domu byla zahájena v roce 2008 a je z části dokončena - zbývá dokončit rozpracovaný interiér. Nabízí se tak i příležitost dotvořit vše podle vlastních představ. K domu je k dispozici veškerá stavební dokumentace, na jejímž základě lze navázat na původní stavební ohlášení a dokončit proces kolaudace.

Žalov patří k dobře vybaveným lokalitám Roztok - v docházkové vzdálenosti jsou mateřská škola, základní škola, zdravotnické zařízení, supermarket, tenisový areál, fitness centrum a zastávka autobusu s napojením na Prahu. V pěší dostupnosti je i síť cyklostezek podél Vltavy.

Majitel nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy, proto dle zákona inzerujeme energetickou třídu G.
Výhradní zprostředkování koupě této nemovitosti vám zajistí klidný a bezstarostný průběh celé transakce.
V případě zájmu o prohlídku či jakýchkoliv dotazů týkajících se koupě této nemovitosti nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle či prostřednictvím e-mailu.
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Najdete nás přímo u „Kulaťáku“ na Praze 6 od pondělí do čtvrtka (9:00 – 18:00 hod.) a v pátek (9:00 – 16:00 hod.).