Prodej bytu 1+1, Brno, Laštůvkova, 38 m²

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+1 o celkové ploše cca 38 m² včetně lodžie a sklepa – samotný byt má přibližně 33 m² a náleží k němu sklep o velikosti cca 3 m². Nachází se ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na ulici Laštůvkova v oblíbené brněnské městské části Bystrc. Byt je v osobním vlastnictví.

Dispozice nabízí prostorný samostatný pokoj, kuchyni s jídelní částí, předsíň a koupelnu s WC. Díky velkým oknům a umístění v nejvyšším podlaží působí byt velmi světlým dojmem a nabízí příjemný výhled do okolní zeleně.

Nemovitost je v udržovaném starším stavu a nabízí ideální příležitost k postupné modernizaci podle vlastních představ. V obytném pokoji jsou zachované dřevěné parkety, osazena jsou plastová okna a byt se prodává vybavený.

Dům prošel revitalizací a je ve velmi dobrém a udržovaném stavu.

K bytu přináleží rovněž venkovní lodžie, která je v současné době nedokončená a není osazena zábradlím, a proto není v aktuálním stavu určena k užívání. Prodávající nyní ve spolupráci se SVJ a příslušným stavebním úřadem zjišťuje podmínky jejího případného dokončení. Veškeré dostupné informace a podklady budou zájemci předány.

Příjemným benefitem jsou nízké provozní náklady. Podle doložených vyúčtování a skutečné spotřeby vycházely při užívání bytu dvěma osobami celkové měsíční náklady orientačně kolem 3 500–3 700 Kč včetně energií. Elektřina vychází dle doložené spotřeby v průměru přibližně na 450 Kč měsíčně, aktuální záloha na plyn činí 340 Kč měsíčně. Kompletní předpis záloh i poslední vyúčtování budou zájemcům k dispozici.

Bystrc patří mezi vyhledávané rezidenční části Brna a nabízí kombinaci kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně. V blízkém okolí jsou obchody, školy a školky, zdravotní služby i zastávky MHD. Velkou výhodou je také snadná dostupnost Brněnské přehrady, zoologické zahrady a okolní přírody.

Díky své dispozici, velikosti a lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu.

Kupní cena: 4 500 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu.

Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.