Prodej rodinného domu, Brno, Jiránkova, 180 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný rodinný dům 6+1 v atraktivní lokalitě Brno–Černovice, na ulici Jiránkova. Dům nabízí přibližně 180 m² podlahové plochy a nachází se na pozemku o velikosti 207 m².

Nemovitost je tvořena dvěma podlažími a půdou a díky svému dispozičnímu řešení nabízí také možnost dvougeneračního bydlení.

V přízemí se nachází kuchyně, dva obytné pokoje, koupelna s WC, dvě odkládací místnosti, chodba a předsíň. V patře jsou tři obytné pokoje, ložnice, koupelna, WC, šatna a prostorná terasa přístupná přímo z ložnice.

Dům nabízí také zahradu s pergolou, sklep a půdu. Velkým benefitem je klimatizace – celkem 4 jednotky v obou podlažích.

V posledních letech zde proběhla řada úprav. K dispozici je nová kanalizace včetně kanalizace v domě, nová zadní fasáda se zateplením 10 cm polystyrenem, částečně opravená střecha, přibližně 2 roky starý plynový kotel a 3 roky starý bojler. Elektroinstalace je v mědi a podlahy byly upraveny litou nivelací.

Dům má cihlové zdivo o tloušťce cca 50 cm, vysoké stropy a pálenou taškovou krytinu. Přední fasáda si zachovává svůj původní vzhled.

Jiránkova v Brně–Černovicích je vyhledávaná lokalita pro bydlení s velmi dobrou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Výhodou je také klidnější charakter okolní zástavby a příjemné sousedství.

Nemovitost je zařízená. Celkové náklady na elektřinu, plyn, vodné a stočné činí přibližně 7 000 Kč měsíčně.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl k nemovitosti dodán a bude brzy doplněn. Z tohoto důvodu je v inzerci energetická náročnost uvedena v kategorii „nehospodárná“

Hlavní přednosti:

* Brno–Černovice, ul. Jiránkova
* 6+1
* cca 180 m² podlahové plochy
* pozemek 207 m²
* 2 podlaží + půda
* možnost dvougeneračního bydlení
* zahrada s pergolou
* prostorná terasa
* sklep
* 2 koupelny + 2 WC
* 4 klimatizační jednotky
* nová kanalizace
* zateplená zadní fasáda
* plynový kotel
* vysoké stropy
* zařízený

Pokud hledáte prostorný rodinný dům přímo v Brně s možností dvougeneračního bydlení, vlastní zahradou a velkou terasou, doporučuji osobní prohlídku.