Prodej pozemku pro bydlení, Bílovice nad Svitavou, Dobrovského, 380 m²

Pozemek v Bílovicích nad Svitavou. A hned vedle možnost, která z této nabídky dělá něco víc.

Na ulici Dobrovského nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 316/8 o výměře 380 m² za cenu 3 000 000 Kč.

Pozemek se nachází v zastavěné části Bílovic nad Svitavou, v bezprostředním sousedství rodinného domu, který je rovněž nabízen k prodeji.

Dle předběžně zjištěných informací má pozemek potenciál pro výstavbu objektu o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím, s maximální výškou okapu 4,6 m nad upraveným terénem.

Konkrétní stavební záměr, řešení parkování a možnosti napojení na inženýrské sítě je nutné ověřit u příslušných úřadů a správců sítí.

A co když nehledáte jen pozemek?

Bezprostředně vedle nabízíme k prodeji také samostatně stojící rodinný dům 4+kk se zahradou na pozemku o celkové výměře 431 m².

Obě nemovitosti na sebe přímo navazují. Můžete tedy koupit samotný pozemek o výměře 380 m², nebo jej spojit se sousedním domem a získat jeden souvislý celek o celkové výměře 811 m².

A právě tato kombinace otevírá další možnosti hotové bydlení, větší zahradu a soukromí nebo prostor s potenciálem dalšího využití do budoucna.

Rodinný dům 4+kk

Samostatně stojící rodinný dům je zasazený do svahu tak, že získává příjemný odstup od okolní zástavby, soukromí a výhled do zeleně.

Dům stojí na pozemku o celkové výměře 431 m², z toho zahrada tvoří 365 m².

A právě zahrada je jedním z kouzel tohoto místa. Není to rovná plocha sevřená mezi sousedními ploty. Je členitá, svažitá a vytváří několik přirozených úrovní a zákoutí. Pro ranní kávu, letní večeři, práci venku nebo obyčejné odpoledne, kdy se vám nikam nechce.

Dispozice 4+kk

V 1. NP se nacházejí dva pokoje o výměře 16 m² a 14 m², koupelna s vanou a toaletou 6 m², předsíň 10 m², zádveří, úložný prostor a technické zázemí. Dům je částečně podsklepený.

Ve 2. NP je hlavní obytná část kuchyně propojená s obývacím pokojem o výměře přibližně 28 m², další pokoj 11 m² a samostatná toaleta s umyvadlem.

Z obytné části vstoupíte na terasu o výměře 7 m² a odtud po schodišti přímo na zahradu.

Dům prošel postupnou rekonstrukcí do roku 2014 zateplení, fasáda, plastová okna, střecha a úpravy interiéru.

Vytápění zajišťuje plynový kotel společně s krbovými kamny. K dispozici je také retenční nádrž na dešťovou vodu.

Dvě nemovitosti. Tři možnosti.

Samostatný pozemek 380 m².

Samostatný rodinný dům se zahradou na 431 m².

Nebo obojí dohromady souvislý celek o celkové výměře 811 m² v Bílovicích nad Svitavou.

Proč právě Bílovice?
Protože tady nemusíte volit mezi městem a přírodou.

Ráno nasednete na vlak a přibližně za deset minut vystupujete na brněnském hlavním nádraží. Odpoledne se vracíte mezi lesy, k řece Svitavě a do klidu, který byste tak blízko Brna možná nečekali.

Máte zde školu, školku, obchody, služby, restaurace i sportovní zázemí. A zároveň řeku Svitavu, lesy, cyklostezku, Těsnohlídkovo údolí, Lesnický Slavín, studánky a kilometry cest, na které můžete vyrazit přímo od domu.

Možná hledáte jen pozemek. Možná dům. A možná právě tady zjistíte, že nejzajímavější je možnost mít obojí.

Prohlídkový den se uskuteční v pondělí 7. září 2026 od 17 do 19 hodin.

Pro více informací o pozemku, rodinném domě nebo možnosti koupě obou nemovitostí mě kontaktujte.