Prodej zemědělské usedlosti, Libomyšl, 634 m²

Libomyšl

10 000 000 Kč
/za nemovitost

vč. plného realitního a právního servisu

Hypotéka od 44 694 Kč /měs. Chci hypotéku

Spočítat stěhování

Parametry domu

Adresa	Libomyšl
ID	34/2026
Stavba	Smíšená
Stav objektu	Před rekonstrukcí
Druh objektu	Samostatný
Lokalita objektu	Centrum obce
Užitná plocha	634 m²
Zastavěná plocha	500 m²
Plocha pozemku	1580 m²
Plocha zahrady	1080 m²
Třída energetické náročnosti	G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina	230V
Odpad	Veřejná kanalizace
Komunikace	Asfaltová
Telekomunikace	Internet
Doprava	Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
Voda	Vodovod, Studna
Topné těleso	Přímotop, Krbová kamna, Krb
Zdroj topení	Přímotop
Zdroj teplé vody	Bojler - elektro
Garáž
Sklep
Parkování
Spočítat stěhování

Méně informací

Origo partneři v Libomyšli

Chci tuto pozici

Popis

Nabízíme k prodeji mimořádně variabilní nemovitost v centru obce Libomyšl, která spojuje rodinné bydlení, podnikání, skladové a hospodářské využití a zároveň nabízí zajímavý potenciál dalšího rozvoje.

Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 1 580 m², z toho zahrada tvoří cca 1 080 m². Celková užitná plocha objektu činí přibližně 634 m², zastavěná plocha cca 500 m². Součástí je obytná část o dispozici 3+1, komerční prostory, velká garáž, kancelář, skladové a hospodářské prostory, stodola, sklepy a rozsáhlé využitelné podkroví.

Přední část objektu o ploše cca 170 m² je využívána komerčně. V současnosti se zde nachází vinotéka se zázemím, dále sklad/garáž, kancelář a sociální zařízení. Prostor má dlouhodobou historii nebytového využití – v minulosti zde fungovala vesnická hospoda a následně prodejna potravin, apod.

Na komerční část navazuje zadní obytná a hospodářská část o ploše cca 207 m², kde se nachází byt 3+1 s koupelnou se sprchovým koutem a WC. Dále navazují bývalé chlévy a prostorná stodola. Nad objektem je přibližně 200 m² půdních prostor, které nabízejí další možnosti využití, například pro budoucí vestavbu obytného podkroví.

Velkou předností je rozsáhlá uzavřená zahrada, která poskytuje soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek, podnikání, hospodářské využití nebo další úpravy. Dále se nabízí možnost případného rozdělení zahrady/pozemku a budoucí výstavby dalšího rodinného domu se samostatným zadním příjezdem od řeky Litavky, tak jak mají řešeny okolní objekty.

Objekt je obyvatelný a funkční, průběžně byl historicky modernizován a přistavován, současně je však určen k další rekonstrukci a modernizaci. Stavba je částečně podsklepená v přední části budovy, smíšené konstrukce kámen/cihla, se sedlovou střechou a taškovou krytinou.

Napojení: elektřina 230/400 V, obecní vodovod, kanalizace a vlastní studna. Vytápění je řešeno lokálními elektrickými přímotopy, ohřev vody elektrickým bojlerem. Plyn není v obci zaveden. Parkování je možné ve velké garáži, před objektem i na vlastním pozemku.

Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Nájezd na D5 Praha–Plzeň u Zdic je vzdálen cca 4,5 km, Hořovice cca 8 km a oblast Králova Dvora/Berouna cca 10 km. Ve Zdicích je k dispozici plná občanská vybavenost, kdy v obci je jen částečná občanská vybavenost.

Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají bydlení spojené s podnikáním, sídlo firmy, provozovnu, obchod, showroom, sklady, řemeslné zázemí nebo rozsáhlý víceúčelový objekt s dalším potenciálem.