Pronájem bytu 2+kk, Praha - Hrdlořezy, Učňovská, 51 m²

Nabízíme k pronájmu atraktivní a plně vybavený byt 2+kk (52 m²) s balkonem v prémiovém rezidenčním projektu Zelené město 2 v pražských Hrdlořezích. Obrovskou výhodou této nabídky je vyhrazené garážové stání přímo v domě a prostorný sklep, které jsou již plně zahrnuty v ceně nájmu. Do garáže pohodlně vjedete na čip a výtahem se dostanete rovnou k bytu, což zaručuje maximální každodenní komfort bez hledání parkovacího místa.

Srdcem bytu ve druhém nadzemním podlaží je prosluněný, jižně orientovaný obývací prostor s přímým vstupem na balkon, který je vybavený pro příjemné venkovní posezení. Na obývák plynule navazuje elegantní bílá kuchyň s jídelním koutem, kompletně vybavená špičkovými vestavěnými spotřebiči, jako je horkovzdušná trouba, sklokeramická deska, myčka, mikrovlnná trouba a lednice s mrazákem. Dispozici doplňuje samostatná neprůchozí ložnice. Dostatek úložného prostoru zajišťují na míru řešené vestavěné skříně v ložnici i ve vstupní chodbě. Světlá koupelna disponuje vanou, umyvadlem, toaletou a je zde počítáno s pračkou i možností připojení sušičky. Před letním sluncem vás v obývacím pokoji ochrání moderní předokenní žaluzie. Byt se pronajímá vkusně zařízený.

Lokalita v ulici Učňovská nabízí ideální rovnováhu mezi klidem přírody a pulzujícím městem. Hned za domem se rozprostírá park Třešňovka a meandry říčky Rokytky, odkud vede cyklostezka do centra nebo ke Kyjským rybníkům. Veškerou občanskou vybavenost, včetně supermarketu Kaufland, lékárny a pekárny, máte doslova pár kroků od domu. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka Spojovací, vzdálená pouhých 400 metrů, s rychlým napojením četných tramvajových i autobusových linek na metro B.

Byt v perfektně udržované novostavbě z roku 2015 bude k nastěhování od 1. října 2026 na základě roční nájemní smlouvy s možností prodloužení. Je ideální pro jednotlivce, pár či mladou rodinu. Preferováni jsou nekuřáci, domácí mazlíčci jsou možní po individuální dohodě a za příplatek k nájmu. Měsíční nájemné činí 27 000 Kč a zahrnuje zmíněné garážové stání i sklep. Zúčtovatelné poplatky za služby jsou 4 700 Kč, elektřina (aktuální záloha cca 1 530 Kč) se přepisuje na nájemce. Kauce je stanovena na dva měsíční nájmy (54 000 Kč) a provize realitní kanceláři činí 32 670 Kč. Internetové připojení v domě zajišťuje Rychlý drát a nájemce si ho sjednává samostatně.