Prodej rodinného domu, Starý Plzenec, Podhradní, 195 m²

Nabízíme k prodeji zděný dům s číslem evidenčním 108 v oblíbené lokalitě Podhradní ve Starém Plzenci, který nabízí možnost celoročního užívání, dostatek prostoru, soukromí a především vlastní pozemek.

Jedná se o zděný, dvoupodlažní dům, který v průběhu let prošel rekonstrukcí a přístavbou. Díky svému provedení a dispozici může sloužit nejen k rekreaci, ale také jako pohodlné zázemí pro celoroční užívání.

Dům a jeho dispozice
Dům nabízí obytné podlaží o ploše přibližně 96 m², ke kterému náleží také suterén o ploše přibližně 98 m².

Obytné podlaží
• Předsíň – 11,2 m²
• Obývací pokoj – 17,4 m²
• Kuchyně – 16,1 m²
• Ložnice – 9,2 m²
• Pokoj – 15,8 m²
• Koupelna s WC – 7,5 m²
• Komora – 6,0 m²
• Komora – 1,7 m²
• Terasa – 11,6 m²

Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinné využití a díky terase také příjemné propojení domu se zahradou.

Technické informace
Dům je napojen na elektřinu, přičemž elektrické rozvody jsou provedeny v mědi.
Voda je zajištěna z vlastní vrtané studny a odpadní vody jsou svedeny do septiku.
O vytápění se starají elektrické přímotopy.

Nemovitost je navíc částečně zateplená, což přispívá k jejímu komfortnějšímu celoročnímu využívání.

Velký suterén
Jednou z výrazných předností domu je suterén o ploše přibližně 98 m².

Najdete zde:
• rozestavěná garáž– 36,9 m²
• dílna – 14,2 m²
• suterénní prostor – 14,4 m²
• suterénní prostor – 13,4 m²
• suterénní prostor – 9,0 m²
• suterénní prostor – 2,5 m²
• chodba – 5,6 m²
• chodba – 2,5 m²

Přístavba
Součástí nemovitosti je také přístavba, která byla v minulosti realizována na základě vydaného stavebního povolení.

Přístavba je v současnosti stavebně dokončená, nicméně zatím není zkolaudovaná ani zakreslená v katastru nemovitostí, a to z důvodu chybějící vybudování čistírny odpadních vod (ČOV).

Přístavba se bohužel odděluje od stávající stavby a je zde potřeba počítat ještě s investicí na opravu. Dle doloženého rozpočtu se jedná o částku do 150.000,-Kč.

Nový majitel tedy musí počítat s dokončením příslušné administrativy a uvedením skutečného stavu do souladu se stavebním povolením.

Pozemek a zahrada
Velkou předností této nabídky je také pozemek o celkové výměře 1 115 m².

Díky velikosti pozemku navíc dům nepůsobí jako klasická malá rekreační stavba, ale nabízí výrazně více soukromí a prostoru kolem domu.

Lokalita
Nemovitost se nachází v lokalitě Podhradní ve Starém Plzenci, která nabízí příjemnou kombinaci přírody, klidu a dostupnosti města.

Proč právě tento dům?
• zděná stavba
• vhodný k celoročnímu užívání
• dispozice 3+1
• obytné podlaží přibližně 96 m²
• vlastní vrtaná studna
• odpady svedené do septiku
• elektrické rozvody v mědi
• částečné za...