Prodej rodinného domu, Dolní Branná, 147 m²

Dolní Branná

10 980 000 Kč
/za nemovitost

Hypotéka od 49 074 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry domu

Adresa	Dolní Branná
Stavba	Dřevěná
Stav objektu	Novostavba
Druh objektu	Samostatný
Lokalita objektu	Klidná část obce
Užitná plocha	147 m²
Plocha pozemku	911 m²
Třída energetické náročnosti	C - Úsporná
Elektřina	230V
Odpad	ČOV pro celý objekt
Komunikace	Asfaltová
Doprava	Vlak, Autobus
Voda	Vodovod
Topné těleso	Podlahové vytápění, Přímotop, Kamna, Klimatizace
Zdroj topení	Přímotop, Krbová kamna, Jiné
Zdroj teplé vody	Bojler - elektro
Parkování

Méně informací

Origo partneři v Dolní Branné

Chci tuto pozici

Popis

Tato novostavba se nachází v obci Dolní Branná, jen 5 km od Vrchlabí v klidné vedlejší ulici (400 metrů od hlavní silnice). Dům je rozdělen do 2 podlaží, dispozice je 5+kk s užitnou plochou 147,45 m² a pozemkem o velikosti 911 m².
Velkou předností je propojení interiéru se zahradou. Na dům navazuje terasa s bioklimatickou pergolou, která má automatické zavírání proti dešti. Užijete si tak posezení venku za slunečného dne i při méně příznivém počasí. V přední části domu navíc najdete zahradní domek (3,5 m × 2,5 m) a k dispozici je také parkovací stání pro 3 i více aut. Vjezd na pozemek usnadňuje elektrická vjezdová brána na dálkové ovládání.
Dům je dřevostavba zkolaudovaná v dubnu 2022. O dobré tepelněizolační vlastnosti se stará zateplení obvodových stěn polystyrenem v tloušťce 16 cm + 12 cm vaty v nosné konstrukci, zatímco ve střeše je 28 cm vaty. Komfort doplňují kvalitní okna s trojskly.
O příjemnou teplotu během celého roku se starají krbová kamna a elektrické podlahové vytápění v 1. nadzemním patře. 2. nadzemní podlaží je vytápěno přímotopy a elektrickým podlahovým vytápěním v koupelně. Dům je navíc vybaven třemi klimatizačními jednotkami, které mohou nejen chladit, ale také topit. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, odpad je řešen vlastní čističkou odpadních vod. Energetická náročnost domu je ve třídě C.
Samozřejmostí je kompletní vnitřní i venkovní osvětlení, které dotváří příjemnou atmosféru celého domu i jeho okolí. Celkově tak nemovitost nabízí kombinaci moderního bydlení, nízké energetické náročnosti, promyšleného vybavení a příjemného venkovního prostoru.
Pokud hledáte dům, do kterého se můžete rovnou nastěhovat a který nabídne dostatek prostoru i komfortu pro každodenní život, určitě doporučuji přijet se podívat osobně. Právě při prohlídce nejlépe poznáte, jak příjemně na Vás dům i jeho okolí působí.