Pronájem bytu 2+kk, Šlapanice, Švehlova, 39 m²

Nabízíme Vám k pronájmu moc pěkný byt, který se nachází v prvním patře cihlového bytového domu ve Šlapanicích u Brna na ulici Švehlova. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady.
Byt je částečně vybaven a součástí pronájmu je i sklep, umístěný v přízemí domu. Parkování je naprosto bezproblémové přímo před domem.

Celková plocha bytu činí cca 38,50m².

Dispozice:
Za vstupními dveřmi se ocitneme v předsíni o celkové ploše cca 2,40 m². Z této je vstup do jednotlivých místností v bytě. Je zde ložnice o rozloze cca 10,20 m² vybavena televizí, komodou a postelí. Koupelna je moc pěkná, nachází se v ní vana a WC. Je zde také umístěna pračka s vrchním plněním. Celková plocha koupelny činí cca 3,10 m². Dominantou celého bytu je obývací pokoj s pěknou kuchyňskou linkou, který má výhled do okolní přírody. V této místnosti je kuchyňská linka s ledničkou a mrazákem, sporák a mikrovlnná trouba. Dále tu je stůl se čtyřmi židlemi, malý stolek pod televizi a televize. Celková plocha pokoje je cca 21,50 m².

Na stejném patře, na jakém se byt nachází je místnost, kde je umístěný kombinovaný plynový kotel zajišťující vytápění v bytě a ohřev teplé vody.
V přízemí je sklep, který je také součástí pronájmu o celkové ploše cca 1,30 m². V něm jsou regály na uskladnění.

Měsíční poplatky:
Nájemné činí 15.500, -Kč měsíčně.
Služby činí 3.383, - Kč měsíčně pro dvě osoby. Každá další osoba bude zpoplatněna částkou ve výši 500,-Kč měsíčně. Zálohy za služby obsahují zálohu na elektřin ve výši 1.280,-Kč, zálohu na plyn ve výši 1.115,-Kč, zálohu na vodné a stočné ve výši 600,-Kč, zálohu na úklid společných prostor ve výši 163,-Kč, zálohu na elektřinu společných prostor ve výši 35,-Kč, zálohu na servis kotlů ve výši 100,-Kč, zálohu na odvoz komunálního odpadu ve výši 90,-Kč.
Vratná kauce činí 19.000, -Kč, v případě chování zvířete kauce činí 25.000, -Kč.

Majitelé mají právo výběru nájemce.
Byt je k dispozici od 15. září 2026.

Dopravní dostupnost a občanská vybavenost:
Co se týče dopravní dostupnosti, Švehlova je obytná ulice napojená na Čechovu, která dále zajišťuje napojení na hlavní komunikace Šlapanic. Samotná Švehlova je obousměrná a město ji řešilo rekonstrukcí včetně chodníků a parkovacích stání. Šlapanice mají velmi dobré spojení s Brnem. Město obsluhují trolejbus 31, autobusy 151, 701, 702, 710, noční linka N96 a vlak S6. Železniční stanice Šlapanice je součástí IDS JMK a leží na trati BrnoUherské Hradiště. Stanice má bezbariérový přístup. Přímo pro oblast Švehlovy je zajímavé, že městský Seniorbus má zastávky Hybešova-Švehlova, Jiráskova-Švehlova a Švehlova-Čechova, což potvrzuje dobrou návaznost této části na zbytek města. Šlapanice leží v blízkosti D1 (Brno-východ), silnice II/430 a dalších významných komunikací; výhodou je také blízkost letiště Brno-Tuřany.

V rámci Šlapanic je vybavenost velmi dobrá, zejména vzhledem k tomu, že jde o menší město s přímou vazbou na Brno. V obci jsou mateřské školy, základní škola a také Gymnázium a ZUŠ Šlapanice. ZŠ nabízí mimo jiné tělocvičnu, sportovní areál, hřiště a bazén. Ve Šlapanicích funguje Zdravotní středisko Šlapanice; ve městě jsou dostupné praktické i dětské lékařské služby. Běžný nákup lze řešit například v Albert nebo Penny Market, další menší obchody jsou v centru. V centru je Městský úřad Šlapanice a další základní veřejné služby. K dispozici je sportovní infrastruktura včetně Atletický areál ZŠ Šlapanice a bazénu u základní školy. Kulturní nabídku doplňuje Muzeum Ve Šlapanicích. Většina základní občanské vybavenosti je soustředěna v širším centru, takže ze Švehlovy je možné řadu služeb využívat pěšky nebo krátkou jízdou MHD.

Více informací na WWW. CRG. AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/nabidka-pronajmu-cihloveho-bytu-2kk-ve-slapanicich-u-brna/