Prodej rodinného domu, Mele, Itálie, Via Comun, 74 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Mele, nedaleko Janova a přímořské části Genova Voltri. Nemovitost se nachází na adrese Via Comun a je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak jako rekreační dům v blízkosti ligurského pobřeží.
Dům má celkovou plochu přibližně 90 m², z toho cca 74 m² tvoří obytná plocha. K nemovitosti náleží také zahrada o ploše přibližně 50 m².
Hlavní obytná část je řešena jako 3+kk a nachází se v jednom podlaží. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a funkčním krbem, dvě ložnice a dvě koupelny. Jedna z ložnic má vlastní koupelnu.
Pod obytnou částí domu se nachází další sklepní podlaží o ploše cca 55 m², které tvoří dvě místnosti. Tento prostor je určen k rekonstrukci a nabízí další možnosti využití.
Hlavní obytná část domu je po rekonstrukci. Okna jsou plastová s dvojitým zasklením. Vytápění je autonomní prostřednictvím plynového kotle, k dispozici je také funkční krb.
Parkování je možné na ulici v blízkosti domu.
Na přístupové části před hlavním vstupem do nemovitosti je zřízeno věcné břemeno průchodu.
Lokalita nabízí kombinaci klidnějšího bydlení v zeleni a dobré dostupnosti Janova i pobřeží. Na pláž se dostanete přibližně za 9 minut autem. Místní obchod je vzdálen asi 20 minut pěšky, větší supermarket přibližně 10 minut autem. Vlaková stanice Genova Voltri je vzdálena cca 15 minut autem a hlavní nádraží Genova Piazza Principe přibližně 35 minut autem.
Základní informace:
• dispozice: 3+kk
• celková plocha domu: cca 90 m²
• obytná plocha: cca 74 m²
• zahrada: cca 50 m²
• sklepní podlaží: cca 55 m²
• sklepní podlaží se 2 místnostmi k rekonstrukci
• 2 ložnice
• obývací pokoj s kuchyňským koutem
• krb
• 2 koupelny
• hlavní obytná část po rekonstrukci
• plastová okna s dvojitým zasklením
• autonomní vytápění
• plynový kotel
• parkování na ulici
• rok výstavby: cca 1900
• energetická třída: G
• energetická náročnost: ≥ 175 kWh/m² za rok
• bez poplatků za kondominium
• věcné břemeno průchodu před hlavním vstupem
• vzdálenost od pláže: cca 9 minut autem
• místní obchod: cca 20 minut pěšky
• supermarket: cca 10 minut autem
• vlaková stanice Genova Voltri: cca 15 minut autem
• Genova Piazza Principe: cca 35 minut autem
Mele je menší obec v Ligurii v bezprostředním zázemí Janova. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají klidnější bydlení obklopené přírodou, ale zároveň chtějí mít v rozumné dojezdové vzdálenosti město, služby i moře.
Výhodou je dobrá dostupnost přímořské části Genova Voltri a ligurského pobřeží. Nemovitost tak může být zajímavá jak pro trvalé bydlení, tak jako rekreační dům nebo investice.
Cena je uvedena včetně našeho právního servisu a doprovodu při koupi. Náklady spojené s převodem nemovitosti, zejména provize italské realitní kanceláře, notářské poplatky a příslušné daně, se hradí samostatně dle konkrétní transakce.
Více informací naleznete na našich webových stránkách.