Prodej rodinného domu, Mandre, Chorvatsko, 87 m²

Vlastní bazén, téměř 100 m² venkovního prostoru a elektřina vyráběná přímo na střeše. Tyto nové dvoupodlažní řadové domy v Mandre na ostrově Pag jsou navržené trochu jinak než běžné rekreační apartmány. Vedle komfortu pro dovolenou počítají také s celoročním provozem, nízkými energetickými náklady a větší mírou nezávislosti díky vlastní fotovoltaické elektrárně s bateriovým úložištěm.

Každý dům nabízí 87,60 m² uzavřené obytné plochy ve dvou podlažích. Přízemí o ploše 43,50 m² tvoří otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou o velikosti 31,80 m², koupelna, chodba a praktická komora. Obytná část přirozeně navazuje na terasu a zahradu, takže během teplejší části roku se život jednoduše přesune ven.

V patře o ploše 44,10 m² jsou tři samostatné ložnice, druhá koupelna a chodba se schodištěm. Francouzské balkony přivádějí do pokojů dostatek denního světla a dodávají domu příjemně vzdušný charakter. Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami je praktická pro rodinu, pobyty s přáteli i případný turistický pronájem.

Skutečnou přidanou hodnotou je vlastní venkovní zázemí. Každému domu náleží přibližně 55 m² zahrady a prostoru pro slunění, soukromý bazén 6 × 3 m, terasa a dvě vlastní parkovací místa o celkové ploše 25 m². Celkem tak získáváte přibližně 98 m² venkovních ploch a přepočtenou celkovou plochu nemovitosti 136,60 m².

Technické řešení je jednou z nejsilnějších stránek projektu. V ceně je fotovoltaická elektrárna s vlastní baterií a elektrické podlahové vytápění v celém domě, přičemž každá místnost má vlastní termostat. V jednotlivých pokojích jsou zároveň plánovány samostatné klimatizační jednotky pro chlazení i vytápění. To umožňuje regulovat teplotu přesně tam, kde je potřeba, a zároveň lépe kontrolovat provozní náklady.

Použita jsou dvoubarevná PVC okna v kombinaci antracitového exteriéru a bílého interiéru, tepelně izolované hliníkové rolety, kvalitní podlahové a obkladové materiály, skleněné sprchové kouty a moderní sanita. Rezidenční celek doplňuje kamerový systém, 8cm tepelná izolace fasády, široké přístupové komunikace, upravené zpevněné plochy, zeleň a kamenné prvky, které projektu dodávají moderní středomořský charakter.

Pláž i centrum Mandre jsou vzdálené přibližně 700 metrů. Lokalita tak nabízí dostatek klidu pro vlastní bydlení, ale zároveň zůstávají moře, restaurace, kavárny, obchody a promenáda pohodlně dostupné.

Zajímavá je také právní a finanční stránka koupě. Nemovitosti prodává společnost a kupující podle informací prodávajícího nehradí chorvatskou daň z převodu nemovitosti. K dispozici je rovněž možnost úhrady kupní ceny ve splátkách. Konkrétní daňový režim a platební harmonogram doporučujeme před koupí ověřit podle smluvní dokumentace.

Cena prostředního řadového domu činí 330 000 EUR, zatímco krajní jednotky jsou nabízeny za 350 000 EUR.

Pro klienta, který nechce jen letní apartmán, ale plnohodnotný dům u Jadranu, je právě kombinace tří ložnic, vlastního bazénu, zahrad... (více na našem webu)