Dražba rodinného domu, Herink, Ve Stráni, 164 m²

Prodej formou dobrovolné exekutorské dražby: samostatně stojící rodinný dům 5+kk v obci Herink, Praha-východ, v bezprostřední blízkosti Průhonic a Prahy.

Pozor, dražební vyhláška připouští doplacení nejvyššího podání pomocí bankovního úvěru se zřízením zástavního práva k vydraženým nemovitostem. Možnost a konkrétní podmínky financování je nutné předem konzultovat s financující bankou.

Přízemní nepodsklepený rodinný dům nabízí užitnou plochu přibližně 163 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 1 011 m², z toho zahrada tvoří 811 m².

Dům je řešen jako dřevostavba a byl dokončen v roce 2020.
Dominantou interiéru je otevřený obytný prostor s kuchyní o celkové ploše přibližně 59 m². Dispozici dále tvoří hlavní ložnice s vlastní šatnou a koupelnou, tři další pokoje, další koupelna a pracovní prostor. Z obývacího pokoje je přes velký HS portál přímý vstup na terasu a k venkovnímu bazénu o rozměrech přibližně 3 × 6 m s protiproudem. Zahrada poskytuje dostatek soukromí, vzrostlou zeleň, automatický závlahový systém, zpevněné plochy a oplocení.

Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Vytápění zajišťují elektrické podlahové topné kabely se samostatnými termostaty v jednotlivých místnostech, ohřev vody elektrický bojler. Vytápění zajišťují elektrické podlahové topné kabely v celém domě se samostatnými termostaty v jednotlivých místnostech, ohřev vody elektrický bojler. Komfort doplňují okna s izolačními trojskly a venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním.

Herink patří mezi vyhledávané lokality v těsné blízkosti Prahy. Výhodou je rychlá dostupnost Průhonic, Říčan i hlavního města a velmi dobré napojení na dálnici D1. K dispozici je rovněž spojení veřejnou dopravou.

Důležité informace k dražbě: Jedná se o dobrovolnou exekutorskou dražbu – anglický způsob licitace.
* Spisová značka: 140 ED 0011/26-003
* Portál: exdrazby_tečka_cz

Upozornění: Na pozemku parc. č. 307/55 se nacházejí nepovolené stavby – letní kuchyně se zázemím, garáž a terasa, u kterých bylo rozhodnutím Městského úřadu Říčany ze dne 3. 6. 2022 nařízeno odstranění. Znalecký posudek dále upozorňuje, že v domě chybějí troje interiérové dveře, včetně obložkových zárubní a pantů. Náklady související s odstraněním uvedených staveb, stejně jako náklady na vybudování parkovacích stání namísto garáže, byly dle dostupných podkladů zohledněny při stanovení obvyklé ceny nemovitosti.

Zájemcům proto doporučujeme, aby se před účastí v dražbě důkladně seznámili se znaleckým posudkem č. 024488/2026 ze dne 31. 3. 2026, který tvoří podklad pro stanovení nejnižšího podání.

Při telefonickém kontaktu s makléřem získáte podrobnější informace o právním a stavebním stavu objektů na pozemku.

Zajímavá příležitost získat rodinný dům 5+kk s velkým pozemkem a bazénem ve velmi žádané lokalitě u Průhonic – s možností financování bankovním úvěrem za podmínek stanovených dražební vyhláškou.