Prodej bytu 1+kk, Brno, Gallašova, 28 m²

Ve vyhledávané lokalitě v Brně-Štýřicích nabízíme k prodeji útulný, světlý byt o dispozici 1+kk na ulici Gallašova.

Městská část Štýřice nabízí jak výbornou občanskou vybavenost, tak skvělou dostupnost do centra města Brna z blízkých zastávek MHD a rychlé napojení na městský okruh i dálniční síť.
Dům je součástí historické zástavby pavlačových domů z první poloviny 20. století a v posledních letech prochází revitalizací: zateplení budovy, osazení plastovými okny; letos proběhla výměna střešní krytiny.

Koupě tohoto bytu je ideální volba ať už coby startovací bydlení, tak i jako byt investiční, kdy osloví nejen studenty blízké MU fakulty sportovních studií, ale i pracující v okolních společnostech: Spielberk Office Centre, Ceitec, Nemocnice Bohunice a další.

Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového pavlačového domu a má vlastní samostatný vstup ze zeleného vnitrobloku.
Celková plocha bytu je 28 m²
• Ložnice: 14 m²
• Kuchyně: 7 m²
• Koupelna s WC: 3 m²
• Chodba: 1 m²
• Sklep: 3 m²

Před osmi lety proběhla rekonstrukce bytu:
• Nové rozvody vody a elektřiny
• Vytápění bytu pomocí kondenzačního plynového kotle (z roku 2023)
• Vestavěná kuchyňská linka vč. spotřebičů: lednice, elektrická trouba, plynová varná deska, pračka, mikrovlnka
• Laminátové plovoucí podlahy v ložnici s dvoulůžkem, matracemi a nočními stolky, orientované na Západní stranu
• Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, toaletou a novým elektrickým bojlerem k ohřevu vody (z března letošního roku)
• Vestavěné skříně v chodbě a věšáková stěna

Měsíční náklady jsou 3.240 Kč z čehož je 1.700 Kč Fond oprav; Plyn je 1.100 Kč měsíčně včetně předplatného za pravidelný roční servis kotle od Innogy a Elektřina činí 1.540 kč měsíčně rovněž od Innogy.
K bytu náleží také sklep v suterénu budovy a podíly na budově a pozemcích v okolí domu.

V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, LIDL supermarket, lékárny, drogerie, bankomaty, vinárny posilovny, workoutové hřiště, služby a další.
Jednou z největších předností bytu je jeho vynikající poloha v blízkosti centra Brna a zastávek MHD v blízkosti bytu: Zastávka Celní - TRAM č. 2, č.5, č.6, BUS č. N90 a č. N91, Zastávka Vsetínská - TRAM č. 7 a č.8, které zajišťují pohodlné spojení s centrem a ostatními částmi města.
Ve chvílích volna lze využít k procházce či projížďce i nedalekou cyklotrasu Svrateckou měřící 23 km, která vede od hradu Veveří až k soutoku Svratky a Svitavy u nákupního centra Olympia.

Pro bližší informace kontaktujte uvedenou realitní makléřku.