Prodej zahrady, Staňkovice, 1815 m²

Pozemek se nachází ve Smilovicích u Staňkovic, v klidném venkovském prostředí s otevřenou krajinou v bezprostředním okolí. Uhlířské Janovice jsou vzdáleny přibližně 8 km a Sázava přibližně 10 km, díky čemuž lokalita kombinuje klidné prostředí s dostupností občanské vybavenosti okolních měst.
Z hlediska budoucího využití je zásadní, že se pozemek podle platného územního plánu nachází v zastavitelné ploše a umožňuje výstavbu v souladu s příslušnými regulativy územního plánu. Maximální zastavitelnost činí 40 %, což při celkové výměře 1 815 m² představuje teoreticky až přibližně 726 m² zastavěné plochy. Konkrétní stavební záměr je vždy nutné posoudit podle úplného znění regulativů územního plánu a požadavků příslušných správních orgánů.
Na pozemku je již rozvedena elektrická energie. Vodovodní řad se nachází na hranici pozemku, pozemek však v současné době není k veřejnému vodovodu připojen. Případné napojení je možné řešit vybudováním vodovodní přípojky v souladu s podmínkami příslušného provozovatele vodovodní sítě.
V obci není vybudován veřejný kanalizační systém. Likvidaci odpadních vod je proto nutné řešit individuálním způsobem, například prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod nebo bezodtokové jímky, vždy s ohledem na konkrétní stavební záměr, místní podmínky a požadavky příslušných správních orgánů.
Významnou předností nemovitosti je nadstandardní výměra 1 815 m², která nabízí několik variant budoucího využití. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu se skutečně velkorysou zahradou, parkovacími plochami, doplňkovými stavbami a dalším zázemím.
Současně představuje zajímavou příležitost také z investičního hlediska. Vzhledem k celkové výměře, tvaru pozemku a jeho zařazení v zastavitelné ploše nabízí nemovitost potenciál pro rozdělení na více samostatných stavebních pozemků a jejich následné využití k výstavbě. Možnost, způsob a rozsah případného dělení je nutné ověřit podle konkrétních regulativů územního plánu, požadavků na přístup k jednotlivým parcelám, napojení na technickou infrastrukturu a dalších podmínek příslušných orgánů.
Nemovitost tak může být zajímavá jak pro zájemce hledající rozsáhlý pozemek pro vlastní bydlení, tak pro investora, který chce využít potenciál území pro další výstavbu. Stávající vzrostlá zeleň navíc poskytuje dostatek soukromí a příjemně odděluje pozemek od okolní zástavby.