Prodej rodinného domu, Bechyně, Plechamr, 91 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi samostatně stojícího rodinného domu se zahradou, samostatnou garáží a vedlejší stavbou (výměnkem) v malebné a klidné lokalitě Bechyně, v ulici Plechamr č. p. 408. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají bydlení s osobitým charakterem, poctivými stavebními základy, dostatkem soukromí a širokým potenciálem pro budoucí modernizaci. Dům je ideální jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro rekreaci nebo jako kombinace obytného zázemí s dílnou či domečkem pro hosty.
Hlavní rodinný dům nabízí dispoziční řešení 3+1 s vnitřní obytnou plochou místností 90,60 m² (celková podlahová plocha přízemí na půdorysu činí 135,00 m²). Dispozice zahrnuje prostornou chodbu (12,30 m²), kuchyni (10,30 m²), tři pokoje (17,80 m², 13,10 m² a 14,10 m² - v současné úpravě jsou dva pokoje spojeny, je možné je opětovně stavebně oddělit, koupelnu (5,20 m²), samostatné WC (1,10 m²) a uzavřené zápraží původního průjezdu (16,70 m²). Dům je částečně podsklepen suchým vybetonovaným sklepem o výměře 15,60 m² (schody 2,90 m², kotelna 6,10 m², skladovací sklep 6,60 m²). Nad přízemím se nachází prostorná půda o výměře 100,60 m² vhodná k vestavbě, strop nad obytnou částí je rákosový a na půdě je přiznaný povalový strop s hliněnou mazaninou. Na pozemku se nachází samostatná stavba výměnku o podlahové ploše 29,60 m² (pokoj 23,40 m², chodba 1,50 m², WC 1,60 m², sklad 3,10 m²). Domek má zavedenou elektřinu, obecní vodu i odpad a WC, nicméně je určen k celkové rekonstrukci. Na pozemku je dále samostatná zděná garáž o ploše 12,40 m².
Nemovitost je poctivou zděnou stavbou z masivního smíšeného a cihelného zdiva. Před cca 26 lety byla provedena oprava střechy včetně výměny krovů, okapů a krytiny (betonová taška bez fólie). Okna v obytné části hlavního domu jsou plastová s izolačním dvojsklem (cca 10 let stará), koupelna a WC prošly modernizací před cca 12 lety, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Vytápění je ústřední plynové s funkčním kotlem ve sklepě (stáří cca 20 let). Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu.
Bechyně je romantické lázeňské město s kompletní občanskou vybaveností (školy, lékaři, obchody a služby). Lokalita Plechamr leží nad břehem říčky Smutné, v blízkosti památek jako zámek Bechyně, klášter s klášterní zahradou, kostel sv. Michaela, náměstí T. G. Masaryka, most „Bechyňská duha“. Bechyně nabízí bohaté kulturní a společenské vyžití. Okolí nabízí ideální podmínky pro rybaření, houbaření, cykloturistiku (stezka Toulavy), působí zde stoletý fotbalový klub FC Bechyně. Parkování je bezproblémové u domu či v garáži.
Z důvodu omezení počtu znaků je popis zkrácen. Kompletní text inzerátu najdete na webových stránkách Reality Horňák.
Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení