Pronájem komerční nemovitosti, Praha - Holešovice, Vrbenského, 80 m²

Společnost MReality nabízí  postoupení nájemního práva včetně odkupu podniku – zavedeného tetovacího studia.
Studio situované v nové rezidenční čtvrti Heimstaden Mozaika na adrese Vrbenského, Praha 7 – Holešovice, tři minuty pěší chůze od stanice metra Nádraží Holešovice. Celková plocha 80 m².
Provozovna disponuje samostatným vstupem přímo z ulice a výkladními okny, což zajišťuje vlastní identitu provozovny a přirozenou viditelnost pro kolemjdoucí. Studio prošlo nedávnou kompletní rekonstrukcí a je vybaveno čtyřmi plně zařízenými pracovními místy.

Povolení a provozní připravenost
Provozovna je zkolaudována pro daný účel užívání a provoz byl schválen příslušnou krajskou hygienickou stanicí. Získáte plně funkční provoz bez nutnosti absolvovat povolovací proces, který u nově zakládaných studií běžně trvá šest až dvanáct měsíců.

Značka, klientela a procesy
Podnikání stojí na značce a zavedených procesech. Studio pracuje s pevným ceníkem, online rezervačním systémem Altegio a klientskou databází s historií návštěv. Provoz je z podstatné části automatizován — chatbot v Instagram Direct a automatická potvrzení rezervací prostřednictvím WhatsApp. Součástí kupní ceny je předání kompletního know-how a zaškolení.

Rozvojový potenciál
Studio dosud nevyužívá plnou kapacitu svého rozvrhu. Fixní náklady jsou pokryty a prostor pro navýšení tržeb existuje bez dalších investic do infrastruktury:
✔️  reklamní kampaně jsou spuštěné a otestované
✔️  web je indexován, organická návštěvnost není plně využita
✔️  referenční program dosud nebyl spuštěn
✔️  volná kapacita v mimošpičkových hodinách
✔️  doplňkové formáty — dárkové poukazy, flash dny, spolupráce

Nájemní vztah
Měsíční nájemné: 37 786 Kč
Zálohy na služby a energie: cca 4 200 Kč
kauce: 84 000 Kč
Pronajímatel: Heimstaden

Kupní cena: 1 200 000 Kč. Cena odpovídá reprodukční hodnotě vybavení, provedené rekonstrukce a vyřízených povolení.

Forma transakce
Převod 100% obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným, případně prodej aktiv a postoupení nájmu — dle vzájemné dohody prodávajícího a kupujícího. Účetní závěrky, provozní výkazy a kompletní dokumentace budou poskytnuty vážným zájemcům po podpisu NDA.

V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.