Prodej bytu 2+kk, Praha - Kamýk, Zvolská, 35 m²

Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic?

Nabízíme k prodeji světlý družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře 35,2 m², umístěný v posledním podlaží udržovaného bytového domu v ulici Zvolská, Praha 12 – Kamýk.

Byt:
Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné moderní bydlení s praktickým dispozičním řešením. Součástí je obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a sklepní kóje o velikosti 2 m².
Velkou výhodou je umístění v nejvyšším podlaží, které přináší dostatek světla, příjemný výhled do okolí a zároveň žádné sousedy nad hlavou. Pokud je jednou z vašich podmínek balkón, nyní si ji můžete odškrtnout, jelikož k bytu v mezipatře je balkón k vašemu výhradnímu užívání s hezkým výhledem.
Byt působí velmi čistým a vzdušným dojmem a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu.

Investiční příležitost:
Malometrážní byty po kompletní rekonstrukci patří dlouhodobě mezi nejžádanější segmenty trhu, a to jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Současný byt je navíc dlouhodobě pronajímán za 16 900 Kč měsíčně, což potvrzuje jeho atraktivitu mezi nájemníky.

Dům:
Bytový dům je menšího komorního charakteru s pouhými 18 bytovými jednotkami. Obyvatelé se zde dlouhodobě znají a dům působí velmi klidným a sousedským dojmem. Správa domu je aktivní a průběžně se věnuje jeho údržbě i dalšímu rozvoji.
Dům v posledních letech prošel rozsáhlou revitalizací. Byla provedena rekonstrukce střechy, výměna oken, zateplení objektu i modernizace výtahu. V nejbližším období je plánována rekonstrukce elektroinstalace ve společných prostorách a nová výmalba, čímž bude většina zásadních investic do společných částí dokončena.
K dispozici je rovněž společná kolárna a kočárkárna.

Družstevní vlastnictví:
Anuita je plně splacena. Převod do osobního vlastnictví není v současné době plánován z důvodu nedořešeného majetkoprávního vztahu k pozemku pod domem.

Lokalita:
Tento byt se nachází v pražské čtvrti Kamýk, která nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dostupností do centra města. V blízkosti se nacházejí autobusové zastávky s přímým spojením na stanice metra linky C – Kačerov a linky B – Smíchovské nádraží. Kamýk je známý svými zelenými plochami a parky, jako je například Kamýcký lesopark, který nabízí možnosti pro procházky, sportovní aktivity a relaxaci.
V okolí jsou k dispozici supermarkety, menší obchody, restaurace a kavárny. Nedaleko se nachází obchodní centrum Novodvorská Plaza, které nabízí širokou škálu obchodů a služeb. V oblasti jsou dostupné mateřské a základní školy, a také lékárny a zdravotnická zařízení.

Pokud hledáte zrekonstruovaný byt v klidném domě s přátelskou atmosférou a bez nutnosti dalších investic, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.