Pronájem bytu 3+kk, Praha - Libeň, Podvinný mlýn, 89 m²

Výjimečné 3+kk se dvěma terasami, garáží a výhledem do zeleně | Podvinný mlýn

Praha 9 – Libeň | 75 m² | 2 terasy 14 m² | garážové stání | sklepní kóje | 4. patro
Jsou byty, které nabídnou dostatek prostoru.
A pak jsou byty, u kterých si uvědomíte, že o skutečném komfortu rozhoduje především prostředí, do kterého se každý den vracíte.
Právě takový je tento 3+kk o velikosti 75 m² v rezidenčním komplexu Podvinný mlýn.
Byt se nachází ve 4. patře moderního rezidenčního domu s výtahem a nabízí něco, co se v Praze hledá stále obtížněji – klid, zeleň, soukromí a zároveň výbornou dostupnost města. Dvě terasy. Dvě různé atmosféry.

Z prostorného a světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem vstoupíte přímo na terasu s výhledem do zeleně a zahrady rezidenčního areálu.
Druhá terasa náleží jedné z ložnic.
Celkem tak získáváte 14 m² venkovního prostoru, který přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu – ráno na kávu, odpoledne chvíli klidu nebo večer posezení s přáteli.
A právě spojení interiéru se zelení je jedním z toho, co dělá Podvinný mlýn tak výjimečným.
Promyšlené 3+kk pro každodenní život

Dispozice nabízí:
• světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu
• dvě samostatné ložnice
• druhou terasu přístupnou z jedné z ložnic
• prostornou vstupní předsíň
• koupelnu s vanou a toaletou
• samostatnou toaletu s umyvadlem
Interiér bytu prošel moderní a nadstandardní rekonstrukcí a je připraven pro klienta, který hledá současný komfort bez nutnosti dalších investic. Zároveň je připraven tak, aby si nový majitel mohl interiér dotvořit podle vlastního vkusu.
Součástí zůstává kuchyňská linka včetně spotřebičů.
Podvinný mlýn: soukromá rezidence uprostřed města

Samotný byt je jen část příběhu.
Rezidenční komplex Podvinný mlýn je uzavřený areál zasazený do rozlehlé zahrady, který nabízí příjemnou kombinaci soukromí, zeleně a bezpečí.
K dispozici je non-stop ostraha, nechybí výtah a bezbariérový přístup.
Po návratu domů zaparkujete v garážovém stání, výtahem pohodlně vyjedete ke svému bytu a místo ruchu města vás čeká zeleň a klid rezidenčního areálu.
K bytu náleží také sklepní kóje.

Technické informace:

- dispozice 3+kk
- užitná plocha bytu 75 m²
- celková podlahová plocha včetně teras 89 m²
- 2 terasy – celkem 14 m²
- 4. patro
- moderní rezidenční dům
- výtah
- bezbariérový přístup
- ústřední dálkové vytápění
- radiátory
- energetická náročnost budovy C – úsporná
- PENB 92 kWh/m²/rok
- internet a kabelové rozvody
- osobní vlastnictví
- garážové stání
- sklepní koje
- klimatizace

Finanční podmínky:

Nájemné: 34 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 7000 Kč / měsíc
Energie: 2 000 Kč / měsíc
Garážové stání: 3000 Kč / měsíc
Kauce: 50 000 Kč
Provize RK: 37 000 Kč
Byt je k nastěhování IHNED.

Podvinný mlýn nabízí velmi příjemný kompromis pro ty, kteří chtějí mít Prahu na dosah, ale doma si přejí klid a pocit soukromí.
Ať už hledáte komfortní bydlení pro sebe, prostor pro rodinu nebo reprezentativní rezidenční adresu, tady nemusíte volit mezi městem a zelení.
Nemusíte. Máte obojí.

Prohlídka možná po dohodě kdykoliv. Prosím obracejte se na kolegyni Ray Ann Kaiser, tel. +420 724 709 390.