Prodej bytu 2+kk, Praha - Vršovice, Přípotoční, 80 m²

Nabízíme k prodeji atraktivní mezonetový byt 2+kk o výměře 70 m2 plus galerie v patře o velikosti 9,85 m2. Tato nemovitost v osobním vlastnictví se nachází v nejvyšším (6.) podlaží udržovaného cihlového domu v oblíbených Vršovicích. Díky podkrovnímu řešení nabízí byt naprosté soukromí, klid a velmi osobitou, útulnou atmosféru.

Stav a dispozice bytu:
V roce 2019 prošel byt kompletní a vkusnou rekonstrukcí (nové rozvody, podlahy, moderní koupelna, kuchyně i veškeré interiérové prvky). Nemovitost je ve výborném technickém stavu a je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.
Spodní patro (70 m2):
Přirozeným centrem bydlení je obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským koutem, kterému šikminy střechy dodávají nezaměnitelný charakter. Dále se zde nachází hlavní ložnice, koupelna a samostatná toaleta.
Horní patro / galerie (9,85 m2):
Útulný podkrovní prostor s nižším stropem, který perfektně poslouží jako druhá ložnice, nebo dětský pokoj.

Úložné prostory a technologie:
Vlastní půda (cca 12 m2):
Velmi vzácný bonus u podobných nemovitostí. Prostor je přístupný přímo z bytu a skvěle poslouží k uskladnění věcí.
Sklepní kóje (cca 2 m2):
Zcela nová (rekonstrukce 2026), bezpečně vyřeší uložení sportovního vybavení. Kóje je dlouhodobě pronajímána od SVJ.
Vytápění a ohřev vody: Zajišťuje vlastní plynový kotel. Máte tak 100% kontrolu nad svou spotřebou a náklady, nezávisle na centrálních dodávkách.

Výhledy a budoucnost domu:
Další výhodou bytu jsou příjemné otevřené výhledy do zeleně na Bohdalci a na panorama Prahy 4. Díky absenci vysoké bezprostřední zástavby vám nikdo nebude koukat do oken, což zaručuje maximální soukromí. V horizontu přibližně dvou let je navíc v domě plánována výstavba výtahu. Její dokončení výrazně zvýší komfort bydlení a představuje jasný potenciál pro růst hodnoty této nemovitosti.

Žádaná lokalita Prahy 10:
Vršovice dlouhodobě patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti. Přímo před domem se nachází rozsáhlé dětské hřiště bezpečný prostor pro hry doslova pár kroků od vchodu. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro každodenní život: školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště. Skvělá je také dopravní dostupnost, zastávky tramvají, autobusů i vlaková stanice Praha-Vršovice jsou v pěší vzdálenosti s rychlým spojením do samotného centra.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.