Prodej kanceláře, Nový Bor, Mařákova, 470 m2
Mařákova, Nový Bor
/za nemovitost
Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře.
Parametry nemovitosti
| Adresa | Mařákova, Nový Bor |
|---|---|
| ID | 0224-NP01527 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 470 m2 |
| Zastavěná plocha | 210 m2 |
| Podlahová plocha | 470 m2 |
| Třída energetické náročnosti | F - Velmi nehospodárná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 191 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet |
| Doprava | Vlak, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kotel |
| Parkování |
Popis
V Mařákově ulici v Novém Boru nabízíme k prodeji samostatně stojící třípodlažní objekt č.p. 329, vhodný pro firemní, administrativní, obchodní, skladové nebo jiné komerční využití. Nemovitost se nachází v širším centru města, jen několik minut chůze od jeho centra, a nabízí zajímavou kombinaci dobré dostupnosti, rozsáhlých vnitřních prostor a možnosti jejich dalšího přizpůsobení.
Budova je v katastru nemovitostí vedena jako stavba občanského vybavení a dlouhodobě sloužila jako firemní sídlo s kancelářskými, provozními a skladovými prostory.
Objekt tvoří přízemí, další nadzemní podlaží a využité podkroví. Dispozice zahrnuje větší množství samostatných místností, kanceláře, sociální a provozní zázemí, komunikační prostory i sklady. Členění jednotlivých podlaží umožňuje jejich relativně samostatné využívání a nabízí značnou variabilitu podle potřeb nového vlastníka.
Nemovitost tak může dobře posloužit například jako sídlo společnosti, administrativní centrum, kanceláře, provozovna služeb, školicí či vzdělávací zařízení, kombinace kanceláří a skladů nebo zázemí pro podnikatelskou činnost. Zajímavá může být rovněž pro investora, který hledá větší objekt s možností dalšího rozvoje a změny způsobu využití.
Budova stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 464 m², zastavěná plocha činí přibližně 210 m². Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a disponuje elektrickou přípojkou 230/400 V. Průkaz energetické náročnosti budovy je zpracován v energetické třídě F.
Technický stav odpovídá dosavadnímu dlouhodobému komerčnímu využití. Objekt je využitelný ve stávajícím režimu, v závislosti na konkrétních potřebách nového vlastníka je však vhodné počítat s postupnou modernizací, případně stavebními a dispozičními úpravami.
Další možnost představuje budoucí změna využití části nebo celého objektu například pro bydlení či vytvoření více samostatných jednotek. Takový záměr však bude vždy nutné odborně prověřit a jeho realizace je podmíněna získáním příslušných stanovisek a povolení; současný právní stav objektu jeho automatické povolení nezaručuje.
Výhodou je poloha v širším centru Nového Boru, dobrá občanská vybavenost a dopravní dostupnost směrem na Českou Lípu, Liberec i Děčín.
Pro více informací, půdorysy jednotlivých podlaží, virtuální prohlídku a domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje kanceláří v Novém Boru.
