Pronájem obchodního prostoru, Praha - Stodůlky, Zázvorkova, 77 m²

Hledáte prostor pro kavárnu, cukrárnu nebo obchod na dobře dostupném místě? Nabízíme komerční prostor o výměře 77 m² v bezprostřední blízkosti stanice metra Lužiny.

Prostor je zkolaudován jako cukrárna / kavárna, v současnosti byl využíván jako obchod s potravinami. Jeho výrazným prvkem jsou velké celoprosklené výlohy, které zajišťují dobrou viditelnost provozovny a dostatek přirozeného světla. Díky výborné dostupnosti a možnosti umístění venkovního posezení představuje zajímavou příležitost pro nový gastronomický koncept i specializovaný maloobchod.

Dispozici tvoří otevřený komerční prostor rozdělený do dvou hlavních částí o přibližné ploše 31 m² a 26 m², které doplňuje zázemí se sociálním zařízením. Celková plocha činí přibližně 77 m².

Komfort během celého roku zajišťuje klimatizace s funkcí chlazení i vytápění. Plyn do prostoru zaveden není.

Prostor bude novému nájemci předán vyklizený a bez stávajícího obchodního vybavení. Regály, chladicí ani mrazicí boxy nejsou součástí pronájmu. Budoucí nájemce si tak může prostor zařídit podle vlastního konceptu a potřeb.

Součástí inzerce jsou také vizualizace možné budoucí podoby kavárny, které slouží jako inspirace pro využití prostoru. Vizualizace nezachycují současný stav ani vybavení provozovny.

Podmínky pronájmu
nájemné 35 000 Kč + DPH / měsíc
kauce 42 350 Kč
provize realitní kanceláři 35 000 Kč + DPH
elektřina bude převedena na nájemce
voda je vyúčtovávána čtvrtletně podle skutečné spotřeby dle vodoměrů
náklady na odpad jsou fakturovány čtvrtletně, orientačně 2 500–3 000 Kč

Nájemní smlouva je sjednána do 31. 12. 2028 s předpokladem dalšího prodloužení.

Pokud hledáte komerční prostor na velmi dobře dostupném místě v Praze 13 a chcete si jej přizpůsobit vlastnímu podnikatelskému konceptu, rád Vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.