Prodej bytu 2+kk, Jeseník, Vančurova, 44 m²

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44 m² s možnost rozšíření na 3+KK, díky půdnímu prostoru.
Byt v osobním vlastnictví, se nachází v cihlovém bytovém domě na ulici Vančurova v Jeseníku. Možnost rozšíření na 3+KK, díky půdnímu prostoru.
Součástí prodeje je také:
• sklep o výměře 8 m²,
• kůlna o výměře 7 m²,
• část půdního prostoru, kde lze vybudovat další obytný pokoj,
• spoluvlastnický podíl na pozemku kolem domu.
Dispozice bytu
• zádveří,
• obývací pokoj s kuchyňským koutem,
• ložnice,
• koupelna se sprchovým koutem a WC,
• samostatné WC.
Možnost rozšíření bydlení
Velkou výhodou je půdní prostor, který nabízí možnost vybudování dalšího pokoje. Na půdu je již přivedena elektřina a radiátor pro vytápění. K dokončení je potřeba prostor zateplit a položit podlahy.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí:
- plastová okna,
- omítky
- částečně nová elektroinstalace,
- nový kondenzační plynový kotel,
- v roce 2024 byla kompletně zrekonstruována koupelna a provedena nová elektroinstalace v obývacím pokoji, koupelně a WC.
V obývacím pokoji je navíc možnost instalace krbových kamen, která mohou sloužit jako další zdroj vytápění.
Bytový dům
Dům je rozdělen na 8 bytových jednotek a je zde založeno Společenství vlastníků jednotek (SVJ).
Na fondu oprav je aktuálně naspořeno 696 000 Kč, což představuje významnou rezervu pro budoucí opravy a investice.
Náklady na bydlení
• záloha cca 2 500 Kč/měsíc,
• voda 250 Kč/osoba/měsíc,
• fond oprav 1 200 Kč/měsíc,
• daň z nemovitosti přibližně 470 Kč ročně.
Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Díky možnosti vybudování dalšího pokoje v půdním prostoru lze v budoucnu výrazně zvýšit užitnou hodnotu i komfort bydlení.