Prodej bytu 2+kk, Praha - Hlubočepy, Devonská, 56 m² (ID: 2129220)

SNÍŽENÁ CENA!
Investiční ateliér 2+kk se stabilním výnosem | Devonská, Praha 5 – Barrandov

Nabízíme k prodeji moderní ateliér o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem v ulici Devonská, v oblíbené rezidenční části Prahy 5 – Barrandov.

Velkým benefitem je již předběžně odsouhlasená možnost změny užívání jednotky z ateliéru na bytovou jednotku. Probíhají navazující administrativní kroky směřující k rekolaudaci, což představuje významný potenciál pro budoucí zvýšení hodnoty nemovitosti.

Ateliér se nachází v udržovaném domě s nízkými provozními náklady a nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek úložných prostor i příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Součástí prodeje je také sklepní kóje.

Investice s okamžitým příjmem

Jednotka je aktuálně pronajata na dobu určitou do 30. 9. 2027. S převodem vlastnického práva přechází nájemní vztah na nového majitele, který získává stabilního nájemce a pravidelný měsíční výnos ve výši 24 000 Kč. Zálohy na služby jsou hrazeny nájemcem samostatně.

Hlavní výhody

✔ Předběžně odsouhlasená možnost rekolaudace na bytovou jednotku
✔ Potenciál budoucího zvýšení hodnoty nemovitosti
✔ Stabilní nájemní vztah do roku 2027
✔ Pravidelný výnos od prvního dne vlastnictví
✔ Sklepní kóje součástí prodeje
✔ Bezbariérový dům s výtahem
✔ Energetická náročnost budovy B – úsporný provoz
✔ Bez nutnosti dalších investic
✔ Vyhledávaná lokalita Barrandov

Dispozice

Ateliér nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s WC, vstupní chodbu a praktické úložné prostory. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a prodává se včetně vybavení dle fotografií.

Lokalita

Devonská ulice patří mezi vyhledávané rezidenční části Barrandova. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy, školky i sportovní vyžití. Výbornou dostupnost zajišťují tramvajové linky s rychlým spojením do centra Prahy. Velkým benefitem je také blízkost Prokopského údolí a dalších zelených ploch vhodných pro sport i relaxaci.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora hledajícího bezpečné uložení kapitálu s okamžitým výnosem, stabilním nájemcem a zároveň potenciálem budoucí změny užívání na standardní bytovou jednotku.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.