Prodej rodinného domu, Pardubice, 105 m²

Toužíte po bydlení, kde budete mít vlastní zahradu, dostatek prostoru pro rodinu a zároveň nechcete ztratit výhodu rychlé dostupnosti města? Právě takové spojení nabízí nově dokončený projekt rodinných domů v pardubické části Dražkovice. V této klidné lokalitě nyní nabízím jednopodlažní polovinu dvojdomu s praktickou dispozicí 4+kk, připravenou stát se skvělým domovem svých nových majitelů. Každá polovina představuje plnohodnotné vlastní bydlení se samostatným vstupem, vlastním pozemkem se dvěma parkovacími stáními a soukromou zahradou.

Dražkovice patří mezi příjemné a klidnější části Pardubic, které si zachovávají charakter menší obce, přestože zůstávají v těsné blízkosti kompletní občanské vybavenosti krajského města. Lokalita nabízí základní občanskou vybavenost pro pohodlné každodenní fungování – nachází se zde mateřská škola, dětské i fotbalové hřiště, obchod s potravinami, hostinec, kosmetické studio či čerpací stanice. Výhodou je velmi dobré dopravní spojení – přímo v Dražkovicích se nachází autobusová zastávka s přímým spojením do centra Pardubic, kam se dostanete přibližně za 14 minut. Autem jste v centru města zhruba za 10 minut, vzdálenost činí pouhých 5 kilometrů.

Dům nabízí dispozici 4+kk na celkové ploše 115 m², s pozemkem o celkové výměře 482 či 452 m2 a dále podílem na společné příjezdové cestě. Jedná se o úspornou novostavbu v pasivním standardu, která myslí nejen na komfort bydlení, ale také na efektivní provoz. O příjemné vnitřní prostředí se stará řízené větrání pomocí rekuperační jednotky, vytápění zajišťují elektrické topné rohože a ohřev vody elektrický zásobník. Samozřejmostí jsou kvalitní plastová okna s izolačním trojsklem a venkovní elektrické žaluzie u všech oken, které přispívají k pohodlí, soukromí i regulaci teploty v domě.

Konstrukce domu využívá kvalitní materiály s důrazem na tepelněizolační vlastnosti – obvodové zdivo tvoří pórobetonové bloky Termalica doplněné o silnou vrstvu zateplení, střešní konstrukce je řešena pomocí dřevěných příhradových vazníků a celé řešení odpovídá požadavkům moderního energeticky úsporného bydlení.

Dům je dokončen a připraven k nastěhování. Bílé stěny vytvářejí čistý a nadčasový prostor, obytné místnosti mají kvalitní vinylové podlahy a koupelny jsou dokončené keramickou dlažbou. Zbývá pouze doplnění kuchyňské linky a finální instalace světelných prvků, takže si budoucí majitelé interiér doladí podle vlastních představ a potřeb.

Po vstupu do domu vás přivítá prakticky řešené prostorné zádveří, které plynule navazuje na centrální chodbu propojující jednotlivé místnosti domu. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum každodenního života. Tato místnost o velikosti téměř 36 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlnou obývací sestavu, velký jídelní stůl i moderní kuchyňskou linku podle vlastního vkusu. Díky velkým okenním plochám je interiér krásně prosvětlený a zároveň dochází k příjemnému propojení se zahradou. Z obývací části vede přímý vstup na venkovní terasu, směřovanou do západně orientované zahrady, takže v letních měsících se obytný prostor přirozeně rozšíří také ven.

Hlavní ložnice je situovaná samostatně za obývacím pokojem a navazuje na ni vlastní koupelna s walk-in sprchovým koutem a umyvadlem. Vzniká tak komfortní soukromé zázemí oddělené od ostatních místností domu, podobné moderním rodinným domům vyšší kategorie.

Další dva pokoje jsou umístěné na protilehlé straně domu, přístupné z centrální chodby. Poskytují flexibilní využití podle potřeb nových majitelů - mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna, pokoj pro hosty nebo kombinace pracovního a odpočinkového prostoru.

Naproti pokojům, taktéž přístupná z centrální chodby, se nachází koupelna. Nabízí vanu a dvě umyvadla pro komfortní provoz i vícečlenné domácnosti.

Praktickým prvkem je rovněž technická místnost, která kromě technických spotřebičů a prostoru k připojení pračky poskytuje dostatek prostoru pro uložení domácí techniky, sezónních věcí a dalšího vybavení.

Další úložné možnosti nabízí neobytný půdní prostor přístupný pomocí stahovacích schodů z chodby. Ten poskytuje praktické místo například pro uskladnění věcí, které není potřeba mít každodenně po ruce.

Každý z domů má vlastní zahradu orientovanou na západ, která vytváří příjemné soukromé zázemí pro odpočinek a realizaci vlastních zahradních představ. Přímý výstup na zahradu je možný francouzským oknem z obývacího pokoje, za kterým je vytvořena dlážděná terasa vyzývající k vybudování příjemného posezení.

Součástí každého domu jsou dvě venkovní parkovací stání situované vpředu při příjezdu.