Prodej rodinného domu, Tanvald - Šumburk nad Desnou, Na Balkáně, 210 m²

Hledáte dům, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic? Pak vás zaujme tento řadový rodinný dům, který prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí. Nabízí moderní bydlení, promyšlené technické řešení, nízké provozní náklady a příjemný výhled do okolní krajiny.
Dům je orientován na východ i západ, díky čemuž jsou obytné místnosti krásně prosvětlené po celý den. Komu by chyběl kousek zahrady, muže si ji pronajmou od města Tanvald přímo za domem a využít ji k příjemnému venkovnímu posezení s přáteli.

Stavba kombinuje zděné přízemí a dřevostavbu ve dvou nadzemních podlažích. Rekonstrukce zahrnovala mimo jiné:
- kompletní výměnu oken, vnitřních příček vč..nových obložkových dveří
- nové rozvody elektroinstalace vč. FTV (vč. wallboxu), vody i odpadů
- zateplení kanadskou pěnou vč. nové fasády,
- novou střešní krytinu značky Lindab vč. instalace solárních panelů
- zateplení a odizolování stropní konstrukce mezi přízemím a obytnou částí domu.

Díky rozsahu provedených prací je dům ve výborném technickém stavu a připraven k okamžitému bydlení.

Dispozice domu :

1. NP (přízemí)
V přízemí se nachází prostorná zděná garáž, sklepní a úložné prostory o celkové ploše přibližně 70 m². Součástí je také technická místnost se zázemím pro fotovoltaickou elektrárnu. V garáži je instalován nabíjecí wallbox pro elektromobil. Obytná část domu je přístupná venkovním schodištěm či schodištěm přímo z garáže.

2. NP
Dominantou tohoto podlaží je světlý obývací prostor propojený s moderní kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči. Z kuchyně i obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii, která nabízí prostor pro zřízení zimní zahrady. Dále zde naleznete zádveří s vestavbou předsíňové odkládací skříně, chodbu se vstupem do kuchyně, obývacího prostoru, toaletu a dále schodiště do 3.NP . Kuchyň je s obývacím prostorem vzájemně propojena a z obu místností lze stoupit na lodžii.

3. NP
V nejvyšším podlaží jsou umístěny tři samostatné pokoje - ložnice, dětský pokoj, pracovna a moderní koupelna s designovým sprchovým koutem. Ze všech obytných místností je vstup na lodžii s výhledem do okolí. V každěm tomto pokoji se nachází vestavěná skříň na míru.

Inženýrské sítě :

dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.

Technické vybavení a provozní náklady :

vytápění zajišťuje elektrický kotel napojený na ústřední topení v celém domě. Velkou výhodou je instalovaná fotovoltaická elektrárna, která výrazně snižuje náklady na provoz domácnosti.

Měsíční zálohy pro tříčlennou domácnost činí 4.695,-Kč ( elektřina 3 440 Kč, plyn 300 Kč, voda 700 Kč, odvoz odpadu 255 Kč )

Tento dům představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní, úsporné bydlení bez nutnosti dalších investic. Oceníte nejen kvalitní rekonstrukci a praktickou dispozici, ale také dostatek úložných prostor, fotovoltaickou elektrárnu, wallbox pro elektromobil a příjemnou lokalitu s krásnými výhledy.
Za zmínku stojí i toto : město Tanvald ma k dispozici velmi dobrou občanskou vybavenost, jsou zde 3 mateřské školy, 2 základní školy či gymnázium se 70-ti letou tradicí, dále vlakové i autobusové nádraží, nákupní centra, kino. aj. Nedaleko se také nachází sportovní lyžařská centra - Tanvaldský Špičák, Harrachov..
Těším se na prohlídku s vámi.