Prodej rodinného domu, Chocerady, 250 m²

Hledáte bezpečné uložení hotovosti s garancí budoucího zhodnocení?
Nabízíme k prodeji historický sklářský dům s geniem locci – na okraji lesa u řeky Sázavy.

Výjimečná investiční příležitost pro náročné kupce s hotovostí.

K prodeji je unikátní nemovitost s nezaměnitelnou architektonickou hodnotou.
Tento dům byl v minulosti postaven pro mistry a pracovníky světoznámých sázavských skláren Kavalier.

Objekt je téměř v původním stavu a je určen k celkové rekonstrukci, která mu vrátí jeho historický lesk.
Nachází se na jedinečném klidném místě – přímo na rozhraní hlubokého lesa a malebného Posázaví.

Hlavní benefity pro investora a pamětníka:
- Specifická architektura s příběhem: Dům nese unikátní stavební prvky typické pro historickou sklářskou kolonii. Poctivé řemeslo, masivní konstrukce a historický kontext spojený s dynastií Kavalírů dávají objektu obrovskou přidanou hodnotu
- Unikátní poloha u lesa: Nemovitost stojí na klidném místě, kde jednotlivé zahrady přecházejí v les. Nabízí soukromí, čistý vzduch a únik z města, přitom s řekou Sázavou na dosah.
- Rychlá dostupnost do/z Prahy: Spojení klidu a skvělé logistiky – blízkost sjezdu u dálnice D1 zajišťuje rychlý dojezd do hlavního města, k dispozici je i stylové vlakové spojení (Posázavský pacifik)
- - Vysoký investiční potenciál: Ideální pro vybudování prémiového víkendového sídla, rodinného domu s duší nebo jako investice do unikátního ubytování k pronájmu, které na trhu díky své historii vynikne.
- Čisté vlastnické vztahy

Technické parametry:
Samostatně stojící dům je zděný s kamennou podezdívkou.

Dům o už ploše cca 250m2 je postaven jako patrový a je částečně podsklepen.
V současné chvíli je dům téměř vyklizen.
Aktuálně je v něm 6 místností k obývání a další místnosti jako sociální zařízení a příp úložné prostory.

Střecha je z eternitových šablon. Okna původní dřevěná.
Vytápění možno řešit kamny nebo přímotopy.
Voda je v této lokalitě pro všechny domy čerpána z velkokapacitních studní, které jsou společné.
Test kvality vody není k dispozici. Ale všechny domy v lokalitě ji podle sdělených informací dlouhodobě využívají i jako pitnou.
Doporučujeme zvážit vlastní vrt.
Odpad je řešen vyváženou žumpou. V lokalitě kanalizační potrubí s vyústěním do čističky – tento dům není napojen – bude si řešit nový vlastník.
Elektřina 220 i 380 je přivedena do objektu.
PENB = G

Kolem domu je pozemek o velikosti cca 420 m2, nyní z větší části zatravněn.
Na pozemku stojí kolna.

Dům je přístupný z obecní asfaltové komunikace.
Další informace jsou k dispozici na vyžádání u makléře.

Dostupnost:
Praha autem po D1 je to 35 km, asi 25 min
Benešov 20 km
BUS, vlak

Prohlídky tohoto výjimečného místa jsou možné pro zájemce, kteří již mají vyřešeno financování - po dohodě.
Kontaktujte mne pro více informací.