Prodej rodinného domu, Třešť, Partlicova, 199 m²

Prostorný dům pro rodinu, dvě generace i propojení bydlení s podnikáním. Na ulici Partlicova v Třešti nabízíme rodinný dům se zahradou, který prošel rozsáhlými stavebními a technickými úpravami. Novému majiteli nabízí dvě samostatně přístupné obytné části a možnost dokončit interiér i exteriér podle vlastních představ.

Původní dům z roku 1925 prošel v posledních letech vnitřní rekonstrukcí a rozšířením o novou nástavbu. Výsledná dispozice 5+kk je rozdělena na přízemní část 2+kk a horní podlaží 3+kk. Díky odděleným vstupům a dvěma topným okruhům se nabízí využití pro vícegenerační bydlení i další způsoby uspořádání domácnosti.

V přízemí najdete obytnou část 2+kk s vlastním vstupem, chodbu, šatnu, koupelnu, samostatné WC a technickou místnost. K dispozici je také sklep. Komfort této části zajišťuje podlahové vytápění a vinylové podlahy.

Nově vybudované horní podlaží má dispozici 3+kk, vlastní koupelnu a WC. Obytný prostor propojují francouzská okna se zahradou a místem pro budoucí terasu. Vytápění je zde řešeno radiátory.

Podstatnou součástí rekonstrukce byla obnova technického zázemí. Mezi provedené práce a připravené prvky patří:

- nové rozvody elektřiny, vody a odpadů,
- nové tepelné čerpadlo s integrovaným zásobníkem teplé vody o objemu 180 litrů,
- dva samostatné topné okruhy pro přízemí a patro,
- plastová okna s izolačními trojskly,
- připravená dřevěná okna s trojskly pro přízemí,
- podlahy s 20 cm tepelné izolace a dvojitá radonová izolace,
- pokojová rekuperace ve skladových prostorách,
- připravené zateplení o tloušťce 18 cm,
- retenční nádrž na dešťovou vodu.

Dům je určen k dokončení. Nový majitel tak může navázat na již provedené práce a přizpůsobit konečnou podobu nemovitosti svému stylu i rozpočtu. Náš předpoklad je 1,5 - 2 miliony na dokončení. Fasáda je dokončena pouze částečně; podle podkladů majitelů její řešení zohledňuje dotační podmínky i požadavky památkové péče. Současný vzhled exteriéru proto ještě neodpovídá zamýšlenému výsledku.

Nová část domu zatím není zakreslena v katastru nemovitostí a zbývá dokončit kolaudační proces i související zápis. Projektová dokumentace je připravena a na dokončení domu je možné navázat ve spolupráci se stavbyvedoucím. PENB aktuálně není k dispozici, proto je v inzerci uvedena energetická třída G.

K domu patří zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a keři. Rostou zde jabloně, hrušně, švestky, mirabelky, rybíz, angrešt i maliny. Nabízí prostor pro odpočinek, dětské hry a vlastní pěstování. V průběhu rekonstrukce zůstávala její údržba stranou, a proto nyní vyžaduje péči a úpravu.

Třešť nabízí zázemí pro každodenní rodinný život i dostupnost Jihlavy a Telče. Ve městě jsou mateřské a základní školy, střední škola řemesel, základní umělecká škola, zdravotnické služby, obchody, restaurace a další občanská vybavenost. Volný čas lze trávit na sportovištích, dětských hřištích, přírodním koupališti Malvíny nebo na cyklostezkách a turistických trasách v okolí. Ulice Partlicova spojuje klidné bydlení s dostupností centra města.

Tato nabídka osloví především zájemce, kteří hledají prostorný dům se zahradou, ocení již provedené technické úpravy a chtějí si zbývající práce dokončit podle sebe.

Zveme vás na osobní prohlídku, při které vám představíme dispozici, technické řešení i rozsah prací potřebných k dokončení. Pro další informace a sjednání termínu kontaktujte naši realitní kancelář. V rámci našich služeb zajistíme právní servis a pomůžeme také s financováním koupě.