Prodej pozemku pro bydlení, Kopidlno, Na Vinici, 4928 m²

Jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají nové bydlení s vlastním kusem přírody.
Nabízíme k prodeji soubor na sebe navazujících pozemků o rozloze 4928 m2, které tvoří unikátní celek kombinující možnost výstavby rodinného domu a zároveň dostatek prostoru pro zahradu/sad, soukromí a kontakt s přírodou. To vše v klidné okrajové části města Kopidlno v Královehradeckém kraji. Tato lokalita nabízí skvělé spojení s okolními městy díky dostupné vlakové, silniční a autobusové dopravě.

Aktuálně dle obnovy katastrálního operátu, která proběhla v dubnu 2026, se jedná o tyto parcely:
1564 (578 m2) - ostatní plocha - stavební část
149 (4350 m2) - ovocný sad

Stavební část pozemku:
Parcela č. 1564 v k.ú. Kopidlno se nachází v klidné, slepé ulici a navazuje na stávající zástavbu rodinných domů. Dle územního plánu města Kopidlno se nachází v ploše SM – smíšená obytná městská, která umožňuje výstavbu rodinných i bytových domů, včetně souvisejících staveb (garáže, parkování, zahradní úpravy apod.).
Parcela č. 1564 je situována při obecní komunikaci a v minulosti zde již stálo stavení, což významně zvyšuje potenciál pro Vaši budoucí výstavbu. Na pozemku se také nachází původní kopaná studna (v současnosti zasypaná) – k dispozici je orientační zákres umístění.

Inženýrské sítě:
Pozemek je plně zasíťovaný – na jeho hranici je elektřina (již přivedena v zemi), vodovod, kanalizace i plynová přípojka.
Tato skutečnost výrazně zjednodušuje a urychluje budoucí výstavbu a zároveň snižuje počáteční investice.

Regulační podmínky - maximální zastavěnost 60 %, minimální podíl zeleně 30 %, výšková regulace až 4 nadzemní podlaží (včetně podkroví).

Navazující pozemek vedený jako sad se vzrostlými stromy poskytuje dostatečný prostor a soukromí. Je veden jako MU – smíšená krajinná plocha, vhodná pro zahradu nebo ovocný sad, rekreační využití či menší hospodaření (např. chov drobných zvířat).

Územní plán v této lokalitě nepřipouští rušivé využití (výroba, sklady, autoservisy apod.), což garantuje kvalitní a klidné prostředí pro bydlení.

V případě zájmu je možné dokoupit dalších až 3585 m2 navazujících pozemků vedených jako orná půda.

Koupí tohoto pozemku získáte:
✔ plně zasíťovaný pozemek
✔ přístup z obecní komunikace
✔ možnost výstavby rodinného domu
✔ kombinace stavební části a velkého pozemku
✔ soukromí a kontakt s přírodou
✔ garance klidného prostředí bez další zástavby

Město Kopidlno je menší město v okrese Jičín, kde žije přibližně 2 200 obyvatel a které nabízí příjemné prostředí pro rodinný život. Najdete zde základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, lékaře i pošty, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Ke sportovnímu vyžití slouží víceúčelová sportovní hala s venkovním hřištěm i nedaleké fotbalové hřiště. Najdete zde také kulturní, vzdělávací a komunitní centrum (KVC) s knihovnou. Milovníky cyklo/turistiky zve okolí Kopidlna k pohodovým vyjížďkám na kole, rodinným výletům i objevování klidné krajiny Jičínska, kde si užijete minimum převýšení a maximum pohody. Navazující cyklotrasy směrem do Českého ráje pak otevírají možnosti delších výletů plných krásných výhledů, přírody a zajímavých míst k zastavení.
Zároveň je zde velmi dobré vlakové i autobusové spojení do Jičína, Poděbrad či Mladé Boleslavi, takže máte vše potřebné na dosah.

Pokud Vás nabídka zaujala a chcete si město Kopidlno i samotný pozemek prohlédnout osobně, zarezervujte si termín prohlídky a celým pozemkem Vás ráda provedu. V případě potřeby Vám také pomohu zajistit financování.