Prodej rodinného domu, Nymburk, Potoční, 119 m2
Potoční, Nymburk
/za nemovitost
Cena je uvedena včetně provize a právního servisu.
Parametry domu
| Náklady na bydlení | 7000 Kč/měsíčně |
|---|---|
| Adresa | Potoční, Nymburk |
| ID | 00505 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Novostavba |
| Vybaveno | Částečně |
| Druh objektu | Řadový |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 119 m2 |
| Zastavěná plocha | 112 m2 |
| Plocha pozemku | 465 m2 |
| Plocha zahrady | 353 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 90 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Betonová |
| Telekomunikace | Kabelové rozvody |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod, Studna |
| Topné těleso | Podlahové vytápění, Krbová kamna |
| Zdroj teplé vody | Bojler - elektro |
| Sklep | |
| Výtah | |
| Parkování |
Popis
Moderní patrový rodinný dům 4+kk, 119 m², pozemek 465 m², Nymburk – k nastěhování ihned.
Dům byl zkolaudován v říjnu 2025 a nabízí komfortní bydlení s nízkými provozními náklady v dynamicky se rozvíjejícím městě s kompletní občanskou vybaveností. Dispozice 4+kk zahrnuje tři ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a šatnu, kterou lze využít jako pracovnu nebo další pokoj. K domu náleží prostorný sklep 9 m², terasa 12 m² a zahrada 353 m² – plocha, která čeká na váš vlastní příběh.
Prémiová konstrukce bez starostí
Dům je postaven z plynosilikátových cihel s výbornými tepelněizolačními vlastnostmi. Veškerá okna, vstupní bezpečnostní dveře i terаsový portál jsou z prémiové hliníkové konstrukce — bez potřeby údržby, s elegantním moderním vzhledem a životností na desítky let. Všechna okna i celý terasový portál jsou navíc vybaveny venkovními žaluziemi, které účinně chrání před letním přehříváním a přispívají k celoroční úspornosti domu. Maximálně prosvětlená stavba s terasou a obývacím pokojem orientovanými na severovýchod nabízí příjemné ranní světlo bez přehřívání.
Energetická třída B – nízké náklady každý měsíc
Moderní podlahové vytápění řízené centrální jednotkou rovnoměrně rozloží teplo po celém domě. Jako doplňkový zdroj tepla i atmosféry slouží krbová kamna v obývacím pokoji. Průkaz energetické náročnosti budovy klasifikuje dům jako velmi úsporný – třída B.
Parkování, sklep, zahrada
K dispozici jsou dvě parkovací místa – jedno před domem, druhé u domu s možností zastřešení. Sklep 9 m² nabízí praktické zázemí pro sezónní věci nebo dílnu. Zatravněná zahrada 353 m² je zatím čistým plátnem – terasa, bazén, ovocný sad nebo zelená oáza: volba je na vás.
Co zbývá dokončit
Dům je plně funkční a k nastěhování. Nový majitel si může dle vlastního vkusu a časového harmonogramu doplnit: obložení krbových kamen, podlahovou krytinu na schodišti, nadpraží nad vstupem na terasu a zastřešení terasy. Tyto práce jsou finančně i technicky nenáročné a otevírají prostor pro vlastní rozhodnutí o materiálech a stylu.
Nymburk – město, které má vše
Historické královské město s 15 000 obyvateli nabízí kompletní občanskou vybavenost: nemocnice, školy všech stupňů, obchody, kulturní i sportovní zázemí. Vlakové spojení do Prahy za 40 minut, do Mladé Boleslavi za 30 minut. Autem snadný přístup k dálnici D11. Ideální pro každého, kdo chce klid a zároveň rychlé spojení s metropolí.
Máte zájem o prohlídku? Ráda vám dům osobně ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy. Neváhejte mě kontaktovat.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Nymburku.
