Prodej rodinného domu, Praha - Braník, Údolní, 120 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům s pečlivě udržovanou zahradou, nadzemním bazénem, sluneční terasou a zahradním domkem o celkové výměře 827 m².
Dům je situovaný v klidné rezidenční části Praha Braník v ulici Údolní a je ihned ke koupi a volný od 1.5.2027.
Zastavěná plocha přízemí je 111m2, ve kterém se nachází předsíň, obývací pokoj, koupelna s WC , ložnice, kuchyně s jídelnou, šatna, technická místnost a spíž.
V prvním patře se nachází pokoj o velikosti 31 m2 s pracovnou.
V domě je také místnost s infrasaunou a také další prostornou místnost s hobby dílnou.
Pozemek je svažitý s perfektně udržovanou trávou a stromy.
Dominantou domu je velkorysá vstupní pergola 17 m2. Ta poskytuje dokonalé zázemí pro relaxaci, rodinné chvíle i reprezentativní setkání s přáteli či obchodními partnery.
Dispozičně dům nabízí:
* vstupní pergolu a prostornou chodbu
* obývací pokoj
* kuchyň s jídelnou
* koupelnu a WC v přízemí
* dva samostatné pokoje v přízemí a v patře domu
* místnost hobby dílna, šatna, spíž, infrasauna
Velkým benefitem je atypičnost všech místností a chodeb s rozdílnou výší podlahy.
Jedná se o dům, který byl postaven v 1934 byl několikrát modernizován a se všemi praktickými detaily ve vás vyvolá pocit, že má duši.
Dům prošel rekonstrukcí v roce 2007 a 2016, je ve velmi dobrém technickém stavu, ale není zateplen a proto je zařazen energetickým štítkem do označení G.
* plastová okna s dvojskly
* sedlová střecha s plechovou krytinou
* rozvody elektřiny, vody, odpadu a topení
* vytápění a ohřev vody plynem
* napojení na městskou vodu a kanalizaci
* optický internet
Na zahradě se nachází přístřešek pro parkování až pro čtyři vozy, zahradní domek a nadzemní bazén se sluneční terasou a skleníkem s dostatkem prostoru pro další využití dle Vašich představ.

Velkou výhodnou je, že přímo před domem za vysokým zděným plotem se nachází zastávka autobusu MHD. V blízkosti je základní škola, veškerá občanská vybavenost a také Branické nádraží.