Prodej rodinného domu, Čmelíny, 450 m²

Kopta reality nabízí prodej celkem tří nově zrekonstruovaných budov. Jedná se o soubor těchto budov - objekt bývalé chalupy + mlýna s mlýnicí, stodoly a nové obytné budovy je situován v těsném sousedství místního rybníčka v obci Víska - část obce Čmelíny a to cca 5 km od Nepomuku, Plzeň - jih. Dvě budovy (chalupa s mlýnem a mlýnicí + obytný dům) jsou určené k trvalému bydlení a jsou kompletně vybavené. Poslední budova (bývalá stodola) má v přízemí i patře nově zbudované velké nebytové prostory, 2 garáže a velký otevřený půdní prostor.

Celý dvůr je obklopen domy do tvaru U a vzrostlými thujemi, tedy nabízí dostatek soukromí všem uživatelům objektu. Nabízí se zde možnost spojení bydlení s podnikatelskou aktivitou, či celý objekt využít komerčně jak pro ubytování, tak pro možné workshopy, semináře, teambuildingy, glamping . . . . apod. Nebytové prostory a prostory garáží jsou zase možností pro podnikatelský sektor - truhlárna, kovovýroba, zámečnictví, autodílna a další.

Technické specifikace, chronologie rekonstrukcí, sítě:
Objekt 1 - chalupa - rekonstrukce v letech 2007-2009 + nová okna, mlýnice a mlýn - bývalé technické zázemí rekonstruováno v letech 2017-2018 a vestavba podkrovního bytu 3+1( vč.koupelny, samostatného WC) + společenský prostor v suterénu.
Objekt 2 - stodola - rekonstrukce v letech 2012-2018 (položení nové střechy r.2017, nový komunitní prostor se socálním zázemím (dvě koupelny+WC) a kuchyní a pokojem, technický prostor - zamýšlená kotelna, garážová vrata do skladovacího prostoru pro auta a nástroje.
Objekt 3 - obytný dům, obydlen od roku 2006, r. 2015 zateplení, nová okna, nová střecha, garážová vrata

Sítě:
Elektřina 230V, 380V, vlastní zdroj vody - 2 studny (studna 1 - historická, nové skruže, hloubka 6m, vodní sloupec 4m a studna 2 - nová z r. 2008, hloubka 6 m, vodní sloupec 5m). Odpad je jímán do ČOV (biočistička, instalace 2006), která je dimenzovaná na 15 lidí. Obec je aktuálně bez plynovodu, kanalizace a vodovodu.

Realitní kancelář Kopta reality standardně zprostředkuje profesionální financování nemovitosti (hypotéky, úvěr ze st. spoření) dále pojištění osob a majetku, a dále hradí veškeré právní služby, úschovu peněz, poplatek vkladu na katastrální úřad a další úkony spojené s koupí.

Na prohlídku a setkání se těší.

Jan Kopta, DiS.
realitní makléř / jednatel
Kopta reality s.r.o.