Prodej rodinného domu, Loučná nad Desnou, 277 m2
Loučná nad Desnou
/za nemovitost
volejte makléři, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | Loučná nad Desnou |
|---|---|
| ID | 00291 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 277 m2 |
| Zastavěná plocha | 176 m2 |
| Plocha pozemku | 3924 m2 |
| Plocha zahrady | 3748 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet, Kabelová televize |
| Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
| Voda | Vodovod, Studna |
| Topné těleso | Radiátory, Krb |
| Zdroj topení | Elektrokotel |
| Zdroj teplé vody | Elektrokotel |
| Garáž | |
| Výtah | |
| Parkování |
Popis
Vážení klienti,
představujeme Vám rodinný dům o dispozici 5+1, s garáží a velkým technickým zázemím, v klidné části obci Loučná nad Desnou. Dům je situován na kopci nad obcí, mimo hlavní komunikaci. Oceníte ulici s minimálním provozem, která přímo navazuje na cyklostezku směřující k vodní nádrži Dlouhé stráně a velkou udržovanou zahradu ve svahu. Přímo v jedné z nejkrásnějších chráněných krajinných oblastí, Jeseníky.
Loučná nad Desnou je malebná podhorská obec rozkládající se v údolí řeky Desné, přímo na úpatí Hrubého Jeseníku. Je vyhlášeným centrem celoročního cestovního ruchu, které dokonale spojuje panenskou horskou přírodu s moderním zázemím pro obyvatele i turisty.
Zimní sporty: V bezprostřední blízkosti se nachází Skiareál Kouty (největší moravské lyžařské středisko s moderní šesti sedačkovou lanovkou) a komornější rodinné areály jako Oáza nebo Karálov.
Letní aktivity: V létě se sjezdovky mění na bike-parky a tratě. Okolí je protkáno hustou sítí turistických tras a cyklostezek vedoucích například k unikátní přečerpávací elektrárně Dlouhé stráně.
Areál Kociánov: Moderní volnočasový areál přímo v obci nabízí velké dětské hřiště, minigolf, skatepark, multifunkční hřiště a rybník, kde si můžete sami ulovit rybu.
Obec disponuje mateřskou a základní školou, poštou, lékárnu, zdravotním střediskem a potravinami. Dopravní dostupnost zajišťuje autobusová doprava a malebná železniční trať, která obec spojuje s Šumperkem. Srdcem obce je nádherný zámecký park s rybníkem a staletými stromy, který je oázou klidu.
Předmětem prodeje je dvoupodlažní dům s obytným podkrovím, který byl dokončen v roce 1992. Je připraven k okamžitému nastěhování bez investic potřebných k užívání.
Současní majitelé dům postavili pro své vlastní bydlení a dům udržují ve velmi dobrém stavu. Kolem roku 2012 byla postupně provedena nová kuchyň, plechová krytina, plastová okna a garážová vrata Lomax.
Dům o užitné ploše 277 m2 včetně garáže a zázemí, je postaven na pozemku o celkové výměře 3924 m2. Pozemek je svažitý.
Přízemí domu tvoří vstupní část, samostatná toaleta, koupelna, garáž a technické zázemí. Hlavní obytná část se nachází v patře, které přímo navazuje na zahradu. Je zde velký obývací pokoj s krbem, prostorem pro jídelní stůl, kuchyně, 2 pokoje a koupelna. V podkroví je galerie, využitelná jako pracovna a velký pokoj. V koupelně je vana, umyvadlo a toaleta. V kuchyni je myčka, sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř a lednice.
Před domem je dostatečný prostor pro zapakování čtyř aut. Před garáží zpevněný povrch.
Zděné konstrukce s keramických cihel. Zateplení fasády. Střešní krytina je plechová. Dřevěná okna s izolačním dvojsklem. Ocelové schodiště s dřevěnými nášlapy a zábradlím. Dřevěný krov a stropy.
Dům je napojen na elektřinu a vodovod. Odpad je sveden do veřejné kanalizace. Na zahradě je vrtaná studna pro využití na zahradě. Rozvody elektřiny jsou v mědi, voda a kanalizace v plastu.
Vytápěná je deskovými radiátory a v obývacím pokoji je krbová vložka. Ohřev vody pro vytápění je řešen elektrickým kotlem. Stejně tak ohřev vody pro spotřebu. V domě je zásobník na teplou vodu.
Dům je pro klienty, kteří hledají klidné bydlení mimo hlavní komunikace k okamžitému bydlení.
Souhrn:
- Užitná plocha 277 m2 – 5+1
- Pozemek 3924 m2
- Garáž + venkovní místo pro parkování
- Deskové radiátory + krbová vložka
- Ohřev vody elektrickým kotlem + zásobník na vodu
- Dřevěné stropy, dřevěný krov
- Zateplení fasáda, střecha,
- Dřevěná okna s izolačním dvojsklem
- Podlahy – keramická dlažba, dřevěná podlaha, koberce
- Elektřina, vodovod, veřejné kanalizace, studna
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Loučné nad Desnou.
